studenti

  1. QuasiNatale

    Disdetta anticipata in contratto di affitto a studenti universitari

    Salve a tutti, secondo voi in un appartamento affittato a 5 studenti (un contratto per ogni camera con bagno privato; dunque tre diversi contratti registrati) è possibile che due studenti della stessa camera decidano di venire via in anticipo ma soprattutto è possibile per loro cedere il...
  2. F

    Contratto transitorio e/o per studenti

    Buonasera, ho un quesito: per i contratti transitori o per quelli concordati è obbligatorio definire il prezzo attraverso accordi territoriali quindi farli a canone concordato? Grazie
  3. ladyfinanza

    Locazione a studenti: chi paga la serranda?

    Buonasera, ho affittato un appartamento a delle studentesse, con contratto di 1 anno. Le ragazze lo occupano da 2 mesi. Quest'oggi mi ha chiamato una di loro per dirmi che la serranda della sua camera si è bloccata e non scende. Chi paga questo tipo di riparazione? Giorni fa, invece, un'altra mi...
  4. Petra32

    Affitto a più studenti con cedolare secca al 10 per cento

    Buonasera, sono proprietaria di un immobile che si trova in una città, sede di ateneo, vicino l'università. Vorrei affittare il mio appartamento a 3 studenti universitari e vorrei fare 3 contratti transitori diversi 11+11. Riservando il mese di agosto per me. C'è qualcuno che può aiutarmi a...
  5. gabriellina

    Affitto studenti extracomunitari

    Uno studente del Marocco mi ha chiesto una stanza in affitto a partire da Settembre.Vorrebbe "prenotarla" già da adesso:siccome mi sembra un po' presto, come mi consigliate di procedere?Chiedergli una caparra e mettere qualcosa per iscritto? Grazie per i vostri utili consigli!
  6. Annabellissima

    C2 o A10, come sfruttare un locale a Roma?

    Salve a tutti, Sono proprietaria di un C2 pavimentato, con bagno e predisposizione di angolo cottura. Nel caso qualcuno dormisse qualche notte, a quanto ammonterebbe la multa e quali altre penalità ci sarebbero? Se invece cercassi di fare un cambio d'uso portandolo ad A10, potrei affittarlo a...
  7. dany_s

    Locazioni miscellanee studenti e lavoratori

    Come gestire l'andirivieni di persone all'interno di un contratto di locazione? Che tipo di contratto è lecito attivare nel caso l'appartamento sia condiviso da studenti e lavoratori? E si possono fare delle modifiche al contratto in corso d'opera? Grazie
  8. A

    Contratto locazione per studenti universitari e facoltà disdetta del locatore ex art 3 L. 431/98

    Buongiorno a tutti, avrei necessità di un parere sul seguente argomento. Sono proprietario di un piccolo appartamento , concesso in locazione abitativa con contratto di natura transitoria per studenti universitari ( stipulato utilizzando il tipo di contratto obbligatorio di cui all'allegato E al...
  9. NoelG

    Contratto di locazione transitorio per studenti

    Salve, lo scorso anno, tramite un'agenzia immobiliare specifica per studenti universitari, ho affittato un immobile di mia proprietà, con un contratto di locazione transitorio per studenti della durata di 12 mesi, tacitamente rinnovabile per altri 12, ad un singolo studente universitario. Non ho...
  10. A

    Quanti rinnovi per il contratto di affitto a studenti

    Salve, visto che da marzo 2017 la legge ha subito delle modifiche, vorrei essere sicura che un contratto di affitto per studenti universitari possa essere rinnovato solo per una volta. Per esempio se lo faccio di un anno può durare al massimo due anni con il tacito rinnovo e poi però si chiude...
  11. Belt

    Gestione di locazione stanze a studenti

    Ciao a tutti, Dovrei affittare a stanze un immobile a studenti e volevo chiedere alcune generalità sulla gestione: - Per quanto riguarda le bollette delle utenze quale è il modo migliore per gestirle? Addebitare mensilmente un importo da corrispondersi unitamente al canone di affitto relativo ai...
  12. Belt

    Affitto stanze a studenti, numero massimo di stanze senza dover aprire partita IVA

    Ciao a tutti, Per affittare le stanze di una seconda casa a studenti è necessario aprire la partita IVA? fino a quante case o stanze si possono affittare da privato cittadino in modo non professionale? Grazie
  13. gabriellina

    Affitto studenti e regolarità impianti

    Salve vorrei un vostro parere perchè non sono sicura di come procedere. Ho acquistato un appartamento e sare intenzionata a darlo in affitto a degli studenti.L'immobile non è nuovo quindi l'impianto elettrico è vecchio ma non è così disastrato infatti lo ha visionato un elettricista e ha detto...
  14. ladyfinanza

    Arredamento per casa studenti: come essere in regola

    Salve, mi trovo a dover arredare un piccolo appartamento destinato a studenti ma, presa dalla passione per l'interior design, acquisterei più cose del necessario. Dunque chiedo: cosa non deve mancare per essere in regola? In particolare la domanda è riferita alla biancheria da letto: cuscini...
  15. unlorenzo

    Affittare camere studenti a Roma

    ciao a tutti, sono nuovo qui nel forum. Da molto tempo ho intenzione di acquistare un appartamento a Roma, in zona universitaria, allo scopo di affittare le varie camere a singoli studenti. Sarebbe la mia prima casa. Volendo ovviamente fare tutto secondo le norme, mi sono informato quanto...
  16. U

    Locazione studenti: problemi recesso per gravi motivi

    Buongiorno, Ho stipulato un contratto di locazione per studenti universitari di durata annuale. Adesso vorrei esercitare il diritto di recesso per gravi motivi, che nel contratto è così disciplinato: "Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi [...] entro tre mesi prima...
  17. ladyfinanza

    Bed and breakfast o affitto normale?

    Ciao a tutti, sto per acquistare 2 mini appartamenti di 30 mq ciascuno, situati al piano terra e al primo piano di un piccolo palazzo tranquillo, con solo un altro piano. L'idea è di metterli a reddito, affittandoli. Io però sono attratta anche dall'idea del b&b.. dato che i requisiti ci...
  18. U

    Locazione a più studenti in un'unica abitazione

    Ho provato a cercare nelle tante discussioni già avvenute, ma non ho trovato risposta alla mia seguente domanda. Ho una figlia in locazione da alcuni anni, grazie a Dio siamo arrivati all'ultimo anno universitario, in un appartamento adatto a 4 ragazze. Da quasi un'anno però le coinquiline si...
  19. Hollyholly

    Locazione di immobile A/1 con contratto per studenti

    Buongiorno, devo preparare un contratto per studenti ma ho un dubbio: questo tipo di contratto può essere stipulato per un immobile di categoria catastae A/1? oppure ci sono delle limitazioni come nel caso del contratto a canone concordato 3+2? Grazie
  20. liquify

    Acquistare immobile attualmente affittato

    salve ho appena visionato un immobile che potrebbe interessarmi solo che ci sono degli inquilini dentro perchè la casa è attualmente affittata.Io intendo acquistare a scopo investimento quindi vorrei affittare cmq,ma vorrei affittare a studenti e cmq effettuare dei lavori in casa prima,quindi...

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To think, I killed a cat
And may I say, oh no, not their way
But no, oh no, not me
I did it my way
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