LTV questo sconosciuto

[eldic]

Il tuo ragionamento è correttissimo ma applicabile ad un paese civile (modello nord Europa) e non all'Italia purtroppo...vedrai che qui da noi i prezzi saranno sempre più o meno gli stessi con la conseguenza di bloccare ancora di più la già martoriata situazione....

non è detto.
uno scenario è che il "nuovo" si fermi.
Non so se la mia città è statisticamente rilevante, ma direi che è già successo; negli ultimi sei mesi sono stati approvati DUE pua... e facciamo 260.000 abitanti.
l'usato è plausibile che possa anche calare.
pensa a chi si trova a ereditare una casa dai genitori e si trova sul gobbo un appartamento che gli costa un fottio perchè seconda casa.
o trovi da affittarlo o lo svendi.

 

[gmp]

Una info che immagino non conosca nessuno...ma secondo voi nei prossimi 2/3 anni questo valore...salirà, scenderà...cosa ci dobbiamo aspettare visto l'andamento del mercato?
Il ragionamento che facevo io era molto semplice (magari troppo) se la tendenza è di abbassare LTV chi potrà prendere un mutuo in futuro? Solo chi avrà una discreta disponibilità (ovvero pochi) e il mercato? che facciamo lo paralizziamo del tutto?

per questo calano i prezzi, per adeguarsi al cash disponibile...