Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Proprio giovedì scorso, durante un atto presso un importante notaio di Roma, questi ha spiegato a parte acquirente che l'assenza del certificato di agibilità per l'immobile in questione (del 1960), non era un problema in quanto il certificato stesso risultava INESISTENTE. Il Notaio ha letto, le parti hanno firmato, tutti a casa felici e contenti.
Quindi?
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Se l'immobile è del 1980 il certificato deve esserci a meno che non ci sia stato qualche problema in fase di chiusura lavori e quindi non sia stato rilasciato. In teoria non potresti rogitare, in pratica si rogiterebbe lo stesso. Comunque, consiglio di incaricare un tecnico per la ricerca del certificato.
 

dantedr

Membro Ordinario
Privato Cittadino
il Notaio che rogita me lo ha chiesto 1 settimana prima del rogito. io ho incaricato una ditta per effettuare la ricerca ma ad oggi non ha trovato ancora nulla. La controparte può rifiutarsi di comprare ovviamente, io rischio qualcosa? qualche penale? Devo solo restituire l'anticipo?
 

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