Mancanza di Agibilità e Vendita

[PyerSilvio]

Un esempio ? quanto vale un immobile abusivo ? la risposta è abbastanza semplice !!

I cavoli a merenda.

Un immobile abusivo non e’ censito.
Non esiste e non puo’ essere trasferito.

Qui si parla di mancanza di regolarita’ e vendita.l. Trasferimento.

Se il venditore non regolarizza, dando all’oggetto da trasferire, il valore compiuto o intimo di cui parli, un motivo dovra’ pur esserci.

..o no..? Tecnicuccio..?

 

[PyerSilvio]

ti rode tanto che gli altri siano migliore di te ????? ...........

Hai ragione carissimo : è risaputo che studiare fa male ..
Se poi si sta a Creta...guai ...
Meglio non aver letto molto, ma in Brianza
Me ne farò una ragione

..Per una piccola provocazione non pare il caso assumere tutta questa aria da pugili..

 

[francesca63]

..Per una piccola provocazione non pare il caso assumere tutta questa aria da pugili..

Fosse la prima volta ...
Provocazione dopo provocazione, i guantoni me li tengo vicini

 

[Jan80]

Si ma state sereni, che siamo arrivati al fine settimana!

Quello che puoi fare è far verificare a un tecnico le motivazioni della mancanza (probabilmente il tutto dipende dal fallimento dell'impresa prima della fine lavori). Da solo puoi giusto verificare, o far verificare, se perlomeno esistono le condizioni dell'agibilità sostanziale (rapporto aeroilluminanti, dimensioni minime vani,...) e la presenza o meno delle dichiarazioni di conformità degli impianti (parti comuni e tuo appartamento). Da queste verifiche, come già scritto da Pyer, capirai i motivi della sua mancanza e se la situazione è rimediabile e con quale spesa... Spesa che di norma sarà rapportabile al deprezzamento che volevi capire.

Un immobile abusivo non e’ censito.
Non esiste e non puo’ essere trasferito.

Giusto un appunto per sfatare questo mito: per gli immobili odierni è impensabile, ma esistono tantissimi immobili in Italia in tutto o in parte abusivi ma regolarmente accatastati e passati di mano innumerevoli volte!

 

[marcanto]

esistono tantissimi immobili in Italia in tutto o in parte abusivi ma regolarmente accatastati e passati di mano innumerevoli volte!

vero, ma bisognerebbe fare dei distinguo e il discorso diventerebbe molto lungo.
Infatti .... per gli immobili odierni, ma diciamo anche di qualche 10ennio fa, varrebbe una linea più rigida.
Mentre quelli molto più datati sarebbero "miracolati" dalla nota dichiarazione in sede di rogito che sono ante ........
Ma non va anche dimenticato che la dichiarazione permette si di commercializzabile l'immobile, MA non lo esime totalmente da immunità di ordine Urbanistico.
Nel senso che gli abusi in essi presenti sono sempre perseguibili.

 

[Jan80]

Non parlavo di commerciabilita', ma di edifici con abusi sostanziali che risultano in ordine al catasto. Sul concetto di commerciabilita' in Italia si potrebbe scrivere un'enciclopedia!