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  1. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Confesso che nonostante eserciti da diversi anni, per la prima volta un cliente mi ha proposto di darmi mandato a partecipare ad un Asta per un immobile.
    Vi spiego in maniera sintetica....Diversi mesi fà ho acquisito un immobile è il venditore subito mi ha messo a conoscenza delle sue difficoltà anche se per debiti per cifre non elevate. Avevo in Banca Dati già un acquirente che cercava un immobile simile ed infatti dopo appena 2 appuntamenti decide di acquistare :)
    In questi mesi abbiamo cercando di trovare un accordo con i creditori ma con molte difficoltà legate ad aspetti burocratici e a contattare gli stessi nonostante aver formalizzato una buona proposta di acquisto.
    Passa del tempo ma nessuno o quasi ci risponde .... l'acquirente non vuol mollare...l'immobile gli interessa....ora scopriamo che il tribunale ha messo in calendario la vendita a giugno...ed a un prezzo anche più basso della Proposta.
    Il cliente, contento dei miei sforzi e dell'impegno fin ad ora dimostrato, mi offre la possibilità di rappresentarlo all'Asta con un Mandato a titolo Oneroso.
    Ovviamente accetto ma....vi confesso che, pur avendo acquistato una volta a titolo personale all'asta, non ho mai ricevuto un incarico del genere ! :confuso:
    Vi chiedo.....avete da suggerirmi una Bozza di Mandato, magari da mandarmi anche come Messaggio Privato??
    Suggerimenti Vari ??...Consigli di come comportarmi ???
    Insomma mi piacerebbe avere il parere di chi ha già operato con tale strumento.
    Grazie.
     
  2. Achille

    Achille Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao, mi servirebbe sapere chi gestisce l'asta, per esempio l'associazione notarile oppure un Notaio incaricato, la cancelleria del tribunale ecc..
    Mi servirebbe sapere che tipo di procedimento è stato attuato, una esecuzione immobiliare, un fallimento ecc.
    Dobbiamo necessariamente approfondire altrimenti nisba.......
     
  3. Pierangelo Beretta

    Pierangelo Beretta Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Per rappresentare un cliente all'asta devi avere una procura notarile, il mandato non basta.
     
  4. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Codice:
    Dobbiamo necessariamente approfondire altrimenti nisba.......
    Si tratta di una Esecuzione immobiliare depositata presso il Tribunale della città.
    La procura nel mandato l'avevamo prevista :risata:
     

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