Mandato senza rappresentanza per locazioni turistiche

[Zaffiro blu]

Ciao Antonello,
la disputa è tra me e il mio commercialista. Perchè secondo lui devo fare ricevuta con IVA al 10%. Nonostante che le
prestazioni di alloggio sono prive del carattere “alberghiero".

 

[Zaffiro blu]

Non so se Antonello concorda. Io rilascio ricevuta fiscale esente IVA ex art. 10 punto 8 del D.P.R.633/1972 per la locazione e ricevuta semplice per la cauzione. Ma ho un dubbio, per qualto riguarda il costo dei consumi forfettari. Va inserito nel totale della locazione ( ricevuta fiscale) o và fatta una ricevuta non fiscale?

 

[Gi79]

esente.. non esente... esente o non esente.. il grande dubbio delle locazioni turistiche tramite mandato senza rappresentanza..!! e dato che mi son stufato di sbattere la testa su questa IVA... io ci rinuncio e passo alle compravendite...!! comunque se si tratta di brevi periodi i consumi son già compresi nel prezzo della locazioni turistica..!!

Non so se Antonello concorda. Io rilascio ricevuta fiscale esente IVA ex art. 10 punto 8 del D.P.R.633/1972 per la locazione e ricevuta semplice per la cauzione. Ma ho un dubbio, per qualto riguarda il costo dei consumi forfettari. Va inserito nel totale della locazione ( ricevuta fiscale) o và fatta una ricevuta non fiscale?

 

[aquilonelignano]

novità su questa discussione relativa al contratto a mandato?

 

[Gi79]

novità su questa discussione relativa al contratto a mandato?

nessuna direi!!
comunque secondo me è da chiedere alla regione friuli se le locazioni turistiche sono di tipo alberghiero o extra alberghiero... se la risposta è la prima, IVA al 10%, in caso contrario esente..

 

[aquilonelignano]

ma sinceramente dal colloquio che ho avuto io con un responsabile della camera di commercio, è emerso quanto segue:
1)intanto siamo già fortunati che hanno regolamentato per noi mediatori la locazione di immobili con finalità turistica (fino a qualche anno fa non si poteva assolutamente fare e rientrava nelle incompatibilità perchè di esclusiva competenza delle imprese turistiche)
2)noi possiamo esclusivamente agire in forza del mandato richiedendo al proprietario che ci dà incarico la provvigione pattuita. al cliente viene rilasciata una ricevuta esente IVA per dimostrare l'avvenuto pagamento della vacanzina. apposizione marca da bollo da 1,81 sulla ricevuta. nessuna IVA richiesta al cliente altrimenti entri nel regime dei corrispettivi e quindi le regole cambiano.
3)codice turismo entrato in vigore dà forza alla categoria ns e soprattutto dà facoltà di agire come proprio un'impresa turistica quindi con fornitura di servizi in proprio e senza delega a ditte esterne che poi fatturano al proprietario. il problema è che diventerà ufficiale appena sarà disponibile il decreto attuativo che ogni regione poi svilupperà e adotterà quindi c'è ancora da aspettare. fiaip e fimaa non stanno con le mani in mano (almeno in altre regioni). in fvg bisogna solo confidare nei soggetti che ci rappresentano.