Mansarda accatastata fedele alla planimetria ma inesistente a livello urbanistico

[lilli7500]

Salve vendendo casa mi sono accorta che la mansarda fedele alla planimetria , accatastata come abitazione con rendita catastale e certificazione ape , non esiste a livello urbanistico , volendola sanare ho problemi con le altezze, dovrei risolvere riducendo i mq sfruttando pareti attrezzate, l'accatastamento è stato fatto nel 2010 , possibile che chi ha fatto il dfa non si sia accorto?una copia del dfa, non viene trasmessa anche al comune? inoltre ad oggi tutti lo sanno e nessuno lo sa , in quanto l'immobile paga IMU, viene affittato con contratti regolari e quant'altro, sarei grata a chiunque mi potesse dare un opinione,grazie

 

[irma]

Sei sicuro che nel 2010 non sia stato presentato in comune un recupero del sottotetto, o una variante, se l'immobile era in costruzione?
Se nel tuo rogito ti hanno dichiarato che l'immobile era regolare puoi chiedere a chi te l'ha venduto di sanare.

 

[CheCasa!]

Come siamo messi a livello di agibilità?
Perchè le planimetrie catastali sono normalmente allegate a questa domanda conclusiva...