Mansarda senza certificato di agibilità

[Marcocaputi]

Buonasera, ho presentato una proposta d’acquisto per una mansarda. Il proprietario ha accettato. Facendo dei controlli, ho visto che manca certificato di agibilità. Come devo comportarmi? Posso non stipulare il preliminare?

 

[specialist]

Procedi solo se ti va bene comprare una soffitta e anche il prezzo è da soffitta.

 

[francesca63]

Come devo comportarmi? Posso non stipulare il preliminare?

Bisognerebbe leggere cosa hai firmato, e come è descritto l'immobile nella
proposta (che, se accettata, è già un contratto preliminare).
Poi bisognerebbe capire com'è la situazione urbanistica e catastale: cioè, se ufficialmente è un appartamento , o è un sottotetto.

 

[Marcocaputi]

È un sottotetto. Cambia qualcosa?

 

[Marcocaputi]

Bisognerebbe leggere cosa hai firmato, e come è descritto l'immobile nella
proposta (che, se accettata, è già un contratto preliminare).
Poi bisognerebbe capire com'è la situazione urbanistica e catastale: cioè, se ufficialmente è un appartamento , o è un sottotetto.

È un sottotetto. Cambia qualcosa?

 

[francesca63]

È un sottotetto. Cambia qualcosa?

Spiegati meglio; che sia un sottotetto nella realtà, è ovvio, tutte le mansarde sono "sottotetto".
La mie domande sono:
- nella proposta come è descritto l'immobile?
- nella realtà, è stato sistemato come un appartamento (cucina, bagno, camere...)?
- il prezzo è congruo per un appartamento, o per una soffitta/deposito ?

 

[Marcocaputi]

Spiegati meglio; che sia un sottotetto nella realtà, è ovvio, tutte le mansarde sono "sottotetto".
La mie domande sono:
- nella proposta come è descritto l'immobile?
- nella realtà, è stato sistemato come un appartamento (cucina, bagno, camere...)?
- il prezzo è congruo per un appartamento, o per una soffitta/deposito ?

Il prezzo è inferiore a quello di un appartamento. È sicuramente sistemato come un arredamento (bagno camera e salotto con cucina). Descritto come appartamento ad uso abitativo (intanto grazie)

 

[Umberto Granducato]

Buonasera, ho presentato una proposta d’acquisto per una mansarda. Il proprietario ha accettato. Facendo dei controlli, ho visto che manca certificato di agibilità. Come devo comportarmi? Posso non stipulare il preliminare?

non c'è l'agibilità o non è censita come abitazione? Nel primo caso: perchè non c è il certificato? non è stato richiesto o deve ancora essere rilasciato?

 

[Marcocaputi]

non c'è l'agibilità o non è censita come abitazione? Nel primo caso: perchè non c è il certificato? non è stato richiesto o deve ancora essere rilasciato?

Non è stato richiesto

 

[Umberto Granducato]

la casa di che anno è? come mai non è stato richiesto?
Acquisti un sottotetto x abitarlo o per affittarlo? Un sottotetto non censito come abitativo teoricamente non può essere abitato