gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
e quindi? quelli hanno speculato, succhiato il succhiabile, e ora sputano le ossicina tipo quando si mangia il pollo. sono passati all'equity che tira alla grande e addio mattoni.
 

Mil

Membro Senior
e quindi? quelli hanno speculato, succhiato il succhiabile, e ora sputano le ossicina tipo quando si mangia il pollo. sono passati all'equity che tira alla grande e addio mattoni.

In parte può essere stato un effetto "benefico". Aver interrotto il ciclo di finanziamenti per case che non valgono ha posto un freno a quotazioni divenute veramente ridicole, mettendo al riparo forse gli stessi acquirenti dal commettere altre stupidaggini. Il problema però è che la situazione si è incancrenita,le banche hanno chiuso i rubinetti con tutti,indistintamente, compresi i settori veramente produttivi, che si sono visti togliere credito. Quindi l'effetto è duplice:da una parte una stretta creditizia argina una bolla (immobiliare) e fa rientrare a regime i prezzi.. Dall'altra però, essendo una stratta creditizia indiscriminata, toglie ossigeno a molte imprese, anche di settori che non c'entrano con l'edilizia. Così si "spegne" l'economia in generale. E'sbagliato esattamente come è errato alimentare un settore, qualunque settore "drogandolo". E lo stiamo vedendo.
 

Mil

Membro Senior
tesoro quando avremo sbollato anche noi i prezzi tornando a quelli del 2001 come hanno fatto gli americani, vedrai come tornate a respirare :ok:
Inizio ad avere dubbi su questo....il malessere complessivo nel frattempo è aumentato, la tassazione sulla casa e annessi e connessi anche.....senza un riallineamento rapido, finchè si è in tempo si sbaglierà di nuovo il timing come dici tu....se i prezzi del 2001 tornano nel 2016 sarà troppo tardi.
E' come iniziare a movimentare la nave troppo vicini all'iceberg....devi calcolare il tempo di manovra, altrimenti ti ci sfracelli.
La situazione è veramente grigia, continua ad esserci tanta, troppa gente convinta di vendere case di carta velina a prezzi stellari per sola rendita di posizione, mentre l'economia del Paese non va, non c'è storia. Non funzionerà.
 
S

Sunrise

Ospite
troppa gente convinta di vendere case di carta velina a prezzi stellari per sola rendita di posizione,

ho chiesto info per un app.to al mio paese.....90 mq dicono classe A nemmeno signorile senza giardino con negozi sotto........mi hanno detto dai 330 ai 400 :shock::risata: li ho mandati a quel paese.......è un mondo fatto di incompetenti improvvisati quello dell'edilizia....chiunque con un po di soldi si inventa imprenditore....:disappunto:
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
Inizio ad avere dubbi su questo....il malessere complessivo nel frattempo è aumentato, la tassazione sulla casa e annessi e connessi anche.....senza un riallineamento rapido, finchè si è in tempo si sbaglierà di nuovo il timing come dici tu....se i prezzi del 2001 tornano nel 2016 sarà troppo tardi.
E' come iniziare a movimentare la nave troppo vicini all'iceberg....devi calcolare il tempo di manovra, altrimenti ti ci sfracelli.
La situazione è veramente grigia, continua ad esserci tanta, troppa gente convinta di vendere case di carta velina a prezzi stellari per sola rendita di posizione, mentre l'economia del Paese non va, non c'è storia. Non funzionerà.
vuol dire che torneranno i prezzi 1998 :fico:
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
...con stipendi anni '40, però...
secondo me questa curva non è destinata ad innalzarsi per sempre...
291gtwy.jpg
 

gatto _silano

Membro Ordinario
ma in effetti, con euribor a 0.2, i mutui non costano più che nel 2005, dai... e sappiamo che l'eccesso di credito crea pasticci cosmici.
quello che spetta a voi agenti è il ruolo del tagliatore di prezzi, il resto delle componenti non è di vostra pertinenza, concentratevi su questo :fico:


Rassegnati i proprietari nn scenderanno mai i prezzi ( delle case buone intendo)al max potrai trovare qualche p terra umido o ex o portineria di zone periferiche a prezzo ribassato:sorrisone:Noi AFFITTIAMO IN ATTESA di vendere al NOSTRO PREZZO e incassiamo bene e TUTTI I MESI!:D e possiamo stare anni in attesa e a incassare pigioni:sorrisone: ( affitto a studenti e fuori sede)
 

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