Mercato immobiliare italiano 2016: informazione ufficiale e realtà

[Ale.]

E se dici che non è facile trovare immobili così, ti rispondo che non è che le famose "attività che danno reddito" crescano sugli alberi...

perche' non liberi la tua mente da alcuni preconcetti che hai verso i " non AI " e ti rileggi con calma tutto quello che ho scritto? senza i tuoi attuali blocchi potrai vedere che ritengo alcuni investimenti immobiliari ancora interessanti e che ritengo che investimenti sulle attivita lavorative possano portare interessi agli investitori ed ad un paese dove per troppo tempo l investimento si e' considerato solo " cassettista ".
rileggi con calma ciao

mi auto metto in ignore, ormai tutto cio e' stucchevole

 

[FRANCY80]

mi auto metto in ignore, ormai tutto cio e' stucchevole

Qui merita il mi piace

 

[ab.qualcosa]

investimenti sulle attivita lavorative possano portare interessi agli investitori ed ad un paese dove per troppo tempo l investimento si e' considerato solo " cassettista ".

Il problema è che l'investimento sull'attività lavorativa è estremamente complesso e rischioso da fare.
Non è che il Venture Capitalist sia il più leggero dei mestieri.
Su piccole somme è anche molto difficile diversificare, cosa che, ad onor del vero, si può dire anche dell'investimento immobiliare.

Il problema del credito alla piccola impresa, come suggeriva anche Rosa, va necessariamente affrontato in sede istituzionale.
Il singolo può investire nella sua impresa, ma le fatiche (e soprattutto i rischi) sono su livelli molto alti oggi.

Per questo trovo il tuo ragionamento iniziale non molto sensato.

 

[Mil]

io qui leggo invece la sindrome di Alice nel paese delle meraviglie ....

no...quella è degli Agenti Immobiliari, che continuano a non vendere nulla, chiudono baracca o passano da un'agenzia all'altra ma guai ad ammettere che fai un lavoro oltre che frustrante già di suo doppiamente infelice oramai da anni perchè nelle variabili impazzite in gioco non puoi in alcun modo incidere, le puoi solo subire.
Però d'istinto devi fare il commerciale che dice che va tutto bene..anzichè fermarsi, perlomeno riflettere e se proprio non puoi cambiare la realtà almeno non dare del pessimista a chi invece la descrive perfettamente facendoti peraltro un favore, forse, nel non farti sentire un inetto totale ma nello sviscerare le cause profonde di una crisi epocale.
Se non altro perchè sei su un blog, non devi per una volta vendere nulla e dimostrare nulla, solo confrontarti.

 

[Bagudi]

Il problema è che l'investimento sull'attività lavorativa è estremamente complesso e rischioso da fare.

Dillo a me che ho investito sempre tutto nell'attività (invece di tenermi bei soldini per me e magari investirli in un immobile...) e mi sono trovata, come si suol dire, con il c...per terra...

Potessi tornare indietro !

 

[Bagudi]

no...quella è degli Agenti Immobiliari, che continuano a non vendere nulla, chiudono baracca o passano da un'agenzia all'altra ma guai ad ammettere che fai un lavoro oltre che frustrante già di suo doppiamente infelice oramai da anni perchè nelle variabili impazzite in gioco non puoi in alcun modo incidere, le puoi solo subire.

Bene, io sono quella che ha dovuto chiudere una baracca e cambiare modo di lavorare e status, ma questo lavoro - anche se stressante e a volte infelice - continua a piacermi.

Sono scema o bugiarda ?

 

[Rosa1968]

no...quella è degli Agenti Immobiliari, che continuano a non vendere nulla, chiudono baracca o passano da un'agenzia all'altra ma guai ad ammettere che fai un lavoro oltre che frustrante già di suo doppiamente infelice oramai da anni perchè nelle variabili impazzite in gioco non puoi in alcun modo incidere, le puoi solo subire.
Però d'istinto devi fare il commerciale che dice che va tutto bene..anzichè fermarsi, perlomeno riflettere e se proprio non puoi cambiare la realtà almeno non dare del pessimista a chi invece la descrive perfettamente facendoti peraltro un favore, forse, nel non farti sentire un inetto totale ma nello sviscerare le cause profonde di una crisi epocale.
Se non altro perchè sei su un blog, non devi per una volta vendere nulla e dimostrare nulla, solo confrontarti.

tutti i lavori sono frustanti, tutti i lavori alla sera ti fanno fare l'esame interiore, per migliorare o solo anche riflettere e capire. Non sono solo gli agenti che immobiliari che chiudono......

 

[Rosa1968]

Sono scema o bugiarda ?

nessuna delle due, si cerca di fare quello che più si sa fare bene, nessuna improvvisazione che genera degli improvvisati di gente che si lamenta e basta.

 

[Mil]

Per la prima parte, in due parole semplici, attendiamo la risposta.

Centomilaeuro in danaro, a fine anno, rendono piu o meno, di centomilaeuro di appartamento...?

Nella misura della cifra, si pone al tuo riscontro, un trilocale modesto con due camere da letto, affittato a 5k euro
l'anno.
Come a dire il minimo sindacale.
Per la seconda parte, valori astratti e e di conseguenza volatili, come ad esempio quelli di una attivita', non possono essere minimamente paragonabili, alla concretezza, di un bene immobile censito.

Ma non capite che è tutto relativo? Che gli immobili NON hanno un valore da estimo normale quando in ballo c'è un mercato GLOBALE e soprattutto un problema demografico e salariale prettamente italiano?
Immobilizzare non significa "buttare i soldi" in un immobile sopravvalutato in Italia solo per alternativa ai rischi finanziari..Il mito della rendita d'affitto sta morendo, al di là della convenienza o meno c'è il fatto che diminuiscono la domanda e i canoni, l'affitto è la prima cartina tornasole dell'insostenibilità delle quotazioni odierne e dello scollamento totale tra realtà e utopia immobiliare. Se molta gente è consapevole di questo bisogna prenderne effettivamente atto.
Per capirlo basta guardare ai fenomeni migratori di rientro: ci sono bulgari, rumeni e un intero mondo dell'est che un tempo lavorava in Italia che oggi sta rientrando in patria, dove gli affitti sono molto bassi e gli stipendi quasi pari agli italiani dopo il livellamento al ribasso che stiamo avendo nel nostro paese.
Dunque oltre a un'emorragia di forza lavoro qualificata italiana (manager, fuga di cervelli etc.) sta accadendo anche questo, che categorie che comunque rappresentavano un possibile serbatorio di utenza oggi non lo sono più.(con in più l'aggravante di una progressiva sostituzione di popolazioni da quarto mondo)
Quindi a chi affitti e a quale importo veramente, in un'economia in crollo demografico verticale e situazione lavorativa e salariale seconda solo alla Grecia???
Questo fatto è un problema sociologico di cui occorre tenere conto: l'investimento iniziale attualmente è una insostenibile emorragia di capitale!

 

[Rosa1968]

ma quelli che non comprano, quelli che non hanno l'appartamento di papy perché se lo sono sbranati dove vanno se non in affitto?
Sei proprio forte Mil, sostieni che i clienti non comprano, ora sostieni che i clienti non vanno in affitto.
Porca miseria abbiamo una città sommersa nelle fogne e non me ne sto rendendo conto!