[MI] Ricerca di un Acquisitore Immobiliare

[robi]

Buongiorno.
Per la prima volta in trent'anni mi trovo a corto di case. In pratica ho il magazzino vuoto! Anche perchè quello che entra ad un prezzo giusto si fa fuori in breve tempo. Inoltre noi siamo uno Studio interno in un bellissimo stabile molto centrale, e quindi non abbiamo la vetrina che credo porti parecchio in termini di acquisizioni.
Per questo sono entrata nell'ottica di assumere un Acquisitore, ma non avendone mai avuto bisogno, non so da che parte cominciare.
Il target della nostra Agenzia è medio-alto, sia affitti che vendite, qualunque dimensione, qualunque zona di Milano purchè centrale o semi-centrale.
L'aiuto che vi chiedo è il seguente:
A chi mi rivolgo? Annuncio, Scuole di formazione tipo Viale Murillo, ecc.
Andrà pagato a stipendio fisso o a commissione sulle case che recupera? O in altro modo?
Non è necessario che abbia il patentino, credo. O no?
Qualunque consiglio sarà ben accetto. E se qualcuno si vuole proporre meglio ancora.
Grazie e buon lavoro.

 

[Giuseppe Di Massa]

Caro collega quello di trovare un acquisitore, o un agente immobiliare completo che faccia quindi anche quello, è anche un mio problema. Se cerchi un semplice procacciatore non serve il patentino ma non può neppure dire ai clienti la provvigione che prendete o come lavorate, deve solo trovare nominativi, quindi direi di si, serve l'abilitazione. Al momento personalmente ho lo spazio, l'organizzazione e tutto ciò che serve per almeno altre due persone, mi manca solo il tempo di formarle da zero e quindi cerco persone con un po' d'esperienza. Bene, ne trovo se va bene uno l'anno, con annunci ovunque, social, siti specializzati ecc. La crisi (passata) ha decimato il numero di persone che fanno questo lavoro. Io non do fisso ma provvigioni molto alte, il 50% su ciò che acquisiscono il 10% su ciò che vendono che si trovi già inn portafoglio, oltre a vari benefits, ma non vedo una questione economica nei loro occhi, ma il terrore di dover lavorare, sul serio. In bocca al lupo!

 

[specialist]

Buongiorno.
Per la prima volta in trent'anni mi trovo a corto di case. In pratica ho il magazzino vuoto! Anche perchè quello che entra ad un prezzo giusto si fa fuori in breve tempo. Inoltre noi siamo uno Studio interno in un bellissimo stabile molto centrale, e quindi non abbiamo la vetrina che credo porti parecchio in termini di acquisizioni.
Per questo sono entrata nell'ottica di assumere un Acquisitore, ma non avendone mai avuto bisogno, non so da che parte cominciare.
Il target della nostra Agenzia è medio-alto, sia affitti che vendite, qualunque dimensione, qualunque zona di Milano purchè centrale o semi-centrale.
L'aiuto che vi chiedo è il seguente:
A chi mi rivolgo? Annuncio, Scuole di formazione tipo Viale Murillo, ecc.
Andrà pagato a stipendio fisso o a commissione sulle case che recupera? O in altro modo?
Non è necessario che abbia il patentino, credo. O no?
Qualunque consiglio sarà ben accetto. E se qualcuno si vuole proporre meglio ancora.
Grazie e buon lavoro.

Se si può fare da remoto, ti invio il mio IBAN e mi candido io.

 

[Rosa1968]

Se il magazzino e' vuoto. Vendi il magazzino hi.
Chi non ha il problema dell'acquisitore ... Come ti capisco e non c'è fisso che tenga. Prima pensavo avessero il chiodo fisso del fisso poi ho capito che il chiodo e' altro.

 

[PyerSilvio]

Se si può fare da remoto, ti invio il mio IBAN e mi candido io.

Con tutte le dritte che ti ho dato in questi anni magari faresti pure successo.

L'aiuto che vi chiedo è il seguente:
A chi mi rivolgo?

Bisogna che vai a strapparlo alla concorrenza.

 

[robi]

Caro collega quello di trovare un acquisitore, o un agente immobiliare completo che faccia quindi anche quello, è anche un mio problema. Se cerchi un semplice procacciatore non serve il patentino ma non può neppure dire ai clienti la provvigione che prendete o come lavorate, deve solo trovare nominativi, quindi direi di si, serve l'abilitazione. Al momento personalmente ho lo spazio, l'organizzazione e tutto ciò che serve per almeno altre due persone, mi manca solo il tempo di formarle da zero e quindi cerco persone con un po' d'esperienza. Bene, ne trovo se va bene uno l'anno, con annunci ovunque, social, siti specializzati ecc. La crisi (passata) ha decimato il numero di persone che fanno questo lavoro. Io non do fisso ma provvigioni molto alte, il 50% su ciò che acquisiscono il 10% su ciò che vendono che si trovi già inn portafoglio, oltre a vari benefits, ma non vedo una questione economica nei loro occhi, ma il terrore di dover lavorare, sul serio. In bocca al lupo!

 

[robi]

Grazie mille, carissimo Giuseppe, della tua risposta estremamente esaustiva. Immaginavo che fosse il problema di tutti, ma ugualmente ci ho provato 😘. Grazie ancora e buon lavoro.

 

[specialist]

Con tutte le dritte che ti ho dato in questi anni magari faresti pure successo.

Allora, ricapitolando mi hai insegnato che prima di tutto bisogna contattare i privati che scrivono "no agenzia", poi bisogna star dietro agli acquirenti che sono quelli che pagano, infine si deve collaborare con le altre agenzie. Va bene, ho capito tutto?

 

[ab.qualcosa]

Io non do fisso ma provvigioni molto alte, il 50% su ciò che acquisiscono il 10% su ciò che vendono che si trovi già inn portafoglio

Sulle provvigioni di parte?

 

[francesca63]

Va bene, ho capito tutto?

Tutto alla virgola, vai così, sarà un successone🤔😱