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  1. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno
    Le Proponevo senza Impegno e Senza clausole o contratti in esclusiva, l’ affiancamento di un professionista del settore
    Lei continuerà a vendere per i fatti suoi, senza che nulla sia dovuto in caso ci riesca Lei
    Quindi se crede potrà contare su un database Clienti e su metodi promozionali (con Costi Elevati) che il privato non ha (è che lei non dovrà pagare)
    Dato che non possiamo soddisfare le richieste dei Clienti solamente con i nostri Immobili, direi potrebbe fare comodo ad entrambi Se poi è già in contatto con altre agenzie ci limiteremo a proporlo senza promuoverlo
    Ringrazio Saluti
    Antonio *******
    ******** Immobiliare
    b.go del ********* (Parma)
    Email: ************@contatti.subito.it
    Cell: 320 **********
    Se vuole dare un Occhiata al nostro Sito (Troverà diversi Immobili): [Indirizzo web rimosso - Maggiori informazioni]



    Via allego la mail ricevuta in risposta ad una mia inserzione, scambiata per un annuncio da privato.
    La persona in questione opera da anni nell'immobiliare come collaboratore di un'agenzia, non è agente e ha altre attività.
    Immagino un privato che legga questa mail sgrammaticata di uno che se si qualifica come professionista e propone di scavalcare colleghi che già lavorano sull'immobile.
    Veramente patetico
     
    Ultima modifica di un moderatore: 20 Dicembre 2016
  2. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    A Zagonara Emanuele, mata e Rosa1968 piace questo elemento.
  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La CCIAA non fa niente
     
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  4. Ettore Arru

    Ettore Arru Membro Attivo

    Altro Professionista
    ...se lavora come scrive, credo non sia un grande concorrente; al massimo rallegrerà qualche giornata
     
    A FRANCY80 e elisabettam piace questo messaggio.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    comunque rompono le scatole.
     
    A Zagonara Emanuele piace questo elemento.
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    :D:^^::risata:
     
  7. Ettore Arru

    Ettore Arru Membro Attivo

    Altro Professionista
    Per carità, hai ragione. era solo per sdrammatizzare.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  8. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sono anni che lavora
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Al di là del fastidio, siamo sicuri che stia facendo qualcosa di irregolare?
     
    A Ponz piace questo elemento.
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che non stia facendo qualcosa di normale sicuramente, di irregolare se intendi che lavorando per una società immobiliare direi di ni se l'affiancamento che propone non sia il suo, perché a quanto pare non ha il patentino.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la mia perplessità, al di là del fatto che non è agente, è sui modi.
    Che può pensare un privato di uno che si sapccia per professionsta che gli propone di scavalcare i colleghi e che scrive come un analfabeta (tra l'altro lavora nel pubblico).? Che rispetto può avere della ns. categoria ? Se tra colleghi ci si fa le scarpe, perché un privato non dovrebbe scavalcarci?
    Alla fine è un danno per tutti
     
    A redwave e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    A parte la forma approssimativa e a tratti involontariamente divertente non ravvedo particolare scorrettezza vs. i tuoi colleghi, nè istigazione indiretta nei confronti dei clienti, che se intendono scavalcare lo fanno a prescindere.
    Sembra abbastanza evidente invece il motivo per cui gli convenga rimanere "irregolare".
     
  13. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Neppure a me sembra tanto sconvolgente.

    A parte che si svende, offrendo un servizio senza vincoli ed impegni, dove giuocoforza anche il riscontro, sara' da "quel che passa il convento".

    I privati sono sottoposti pure a di peggio.

    In un contesto di vendita, pronta consegna, propongo lo stesso immobile, pubblicizzato sia come agenzia che da privato.

    Nell'annuncio da privato, senza recapito telefonico, l'alloggio costa meno.

    Non ti dico, i trucchetti subdoli degli agenti, per carpire il numero di tel.
    Oppure le figuracce, di essere stati, da subito sgamati.
    Chi ti invia le lettere di presentazione.
    Pappardelle che non stanno ne in cielo ne in terra.
    Opoure ancora quelli, che hanno gia' il cliente col mutuo o con i contanti, gia' pronti in bocca.

    Lo scenario che si rappresenta, agli occhi di un privato, e' quello del tutti contro tutti.

    In questi ambiti, a farla da padroni, sono tutti quegli agenti subordinati e spregiudicati, che auspicano di agganciare qualche venditore a costo zero.
    Per riuscire poi a piazzare, una vendita a qualche loro (cosi' credono), cliente fidelizzato.

    Tuttavia, in un regime da tutti contro tutti, molto spesso, finisce male.
     
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  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ah beh se non vedi tu la scorrettezza.... Mi pare evidente che questo modo di operare danneggi tutti. Si lotta tutti i giorni per questi zingari.
     
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  15. Ponz

    Ponz Membro sognante

    Agente Immobiliare
    Idealmente il mercato desidera che tra colleghi "ci si faccia le scarpe", si chiama concorrenza.

    Noi ci siamo abituati a definire scorrettezze tutto, oramai, abituati all'idea della rendita posizionale...

    Pensavamo fosse una scorrettezza anche fare le provvigioni troppo basse, e ci hanno multato quando abbiamo provato a limitare i ribassi: le provvigioni al ribasso sono una idiozia, non una scorrettezza.

    La questione "abusivo" che tal potrebbe non essere se lavora per agenzia iscritta, non è rilevante ai fini della questione, credo che il problema si porrebbe anche se fosse regolare, o se fosse la segretaria a farlo, no?

    Ci sarebbe da domandarsi come mai i nostri clienti accettino di buon grado se è vero che sono tutelati dall'incarico in esclusiva...

    Se tale incarico li tutelasse davvero e gli fornisse le massime possibilità di chiusura... lo farebbero?
     
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  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quale metodo da la possibilità di chiusura? Partire con il piede giusto e' un buon inizio preparare tutte le condizioni per vendere sia per gli addetti ai lavori che per l'acquirente e il proprietario. Più soggetti che operano non creano concorrenza ma confusione se non uniti dal magico mondo della collaborazione.
     
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A livello pratico, l'analisi del @Ponz, non fà una piega.
    Con una eccezione da far osservare.

    Vero è, che in questi contesti, si tratta più di imbecillità che di slealtà.

    In linea di principio, pure il tuo ragionamento esposto è corretto, partire con il piede giusto, istruendo ogni condizione sia per chi compera che per chi vende, è senza dubbio l'azione più corretta, da porre in essere sin dal principio.

    Vincoli ed oneri, stabiliti nell'incarico, occorrono sopratutto alla buona azione del mediatore, che si riversa poi su quella della vendita, conferendo alla pratica dei sicuri vantaggi.

    Il mediatore che detiene saldo il contratto, può incidere su quel promissario acquirente o sull'altro, a seconda delle condizioni migliori dettate dal proponente e indirizzare di conseguenza, la vendita.

    Nel mezzo tra chi compera, chi vende e o chi collabora, l'intermediario prima di tutto, lavora per sè.
     
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  18. Ponz

    Ponz Membro sognante

    Agente Immobiliare
    Esatto.

    Sempre.

    Ed è la maggiore garanzia che farà di tutto per accontentare le parti, perchè se non le accontenta non riscuote e se non le accontenta lui lo fa qualcun altro... quando non ci sono rendite posizionali :D

    Quando ci sono... di sicuro lavora per uno, per l'altro non saprei.

    Il metodo che da maggiori possibilità di chiusura?

    Esiste eccome, è logico arrivarci a capire qual'è, ma presuppone una mentalità che non è diffusa, anche quando uno ci arriva a capirlo poi, lo rifiuta in modo quasi atavico, trova scuse, fa finta di farlo ma non lo fa...

    Si basa sulla semplice logica e sui fatti misurati, ma demolisce molte delle convinzioni e porta con se distruzione totale di modi di pensare radicati.

    Ma è una cosa che conviene a noi sopratutto, il mercato saprà, in assenza di azione nostra, trovare altre strade.

    Voi continuate così, che va bene ;)

    Diventate consulenti o altro, cambiate nome, cambiate target della rendita posizionale, cercate valore nel campo altrui, dove professionisti veri costano meno e fanno meglio, continuate pure.

    Abbiamo un grande futuro, abbiamo sempre fatto così.
     
    Ultima modifica: 20 Dicembre 2016
  19. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Inizialmente, per forza lavora per una sola parte, che è il venditore.

    Circostanza corretta, essendo l'unico modo esatto, di avviare l'azione di vendita.

    Alcuni nostri colleghi, cominciano dalla fine, ovvero dalla richiesta di acquisto.

    Errore dilettantesco.

    Successivamente, quando si palesa un cliente acquirente, l'azione dell'intermediario, muove anche nel favore e nell'interesse, di questo.

    Ammesso che lo meriti.
     
  20. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Pyer sei un mito
     

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