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  1. Nunzio Abate

    Nunzio Abate Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve,

    in estate ho affittato un miniappartamento di mia proprietà a una coppia di pensionati, tra di noi sussiste un vincolo di parentela (la moglie è cugina di primo grado di mia madre).

    Purtroppo qualche giorno fa, improvvisamente, il marito (a cui era intestato il contratto, un regolare 4+4) è deceduto, con molto dispiacere anche da parte nostra in quanto i rapporti sono sempre stati cordiali e di reciproca stima.

    La zia ha espresso la volontà di restare nell'appartamento ed anche a me fa piacere che resti, entrambi non hanno spostato la residenza nell'immobile essendo venuti da un'altra città.

    La domanda è ovviamente, vista la nuova situazione, cosa succede al contratto? Ci sono degli adempimenti da fare? Va rifatto tutto ex novo?

    Vi ringrazio in anticipo
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Va fatta la comunicazione erede in agenzia delle entrate. Non si paga nulla e si compila il modello rli da consegnare allo sportello .
     
  3. Nunzio Abate

    Nunzio Abate Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta....ci sono documenti da portare (del nuovo intestatario ecc.) ?
     
  4. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    no. ma nel modello se vai tu devi compilare il campo delega perché la richiesta viene fatta dall'erede a meno che non va lei stessa in ade. ah...fotocopia del documento di identità del delegante.
     
  5. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Anziché andare allo sportello con il Mod. RLI posso fare la comunicazione citando gli estremi della registrazione del contratto a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno?
     
  6. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    E cmq qualora dovessi fare il Mod. RLI come si compila? Potete qualcuno del Forum a mandarmelo in allegato. Grazie per la collaborazione.
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Credo nel caso di @albanesisa possa esser utile l'esempio 2 della guida che avevamo compilata tempo fa che riallego. Vedi pag. 29 e nota a pag. 30
     

    Files Allegati:

  8. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie Bastimento. Cmq ho provveduto a fare una comunicazione per iscritto a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno. Vediamo come va!
     
  9. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutto lo staff. La raccomandata non andava bene purtroppo! Ieri mi hanno spedito dall'AdE sto benedetto Modello RLI. Nella sezione II quadro B devo riportare i dati anagrafici del conduttore (figlia della defunta) giusto? Inoltre qual'è la casella da barrare: soggettività IVA/ Cedente o concessionario? Nel quadro B soggetti - Sezione 1 non devo barrare nulla oppure devo riportare i miei dati in qualità di locatore? Ho un po di confusione. Grazie.
     
  10. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    te l avevo detto che dovevi fare l rli....non basta la semplice raccomandata nuda e cruda...
    quadro A sez III richiedente è l erede. Ma in qualità di parte puoi richiederlo pure tu
    quadro A sez II metti la data di morte in Data cessione e poi metti giù gli estremi del contratto.
    Quadro B nella sezione CONDUTTORE metti il defunto e barri CEDENTE sotto metti il cod. fiscale di chi subentra e barri CESSIONARIO.
     
  11. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    1000 grazie Luna e Buon Anno 20017.
     
  12. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scusa Luna, ho firmato quadro A III Sezione e quadro D dichiarazione dei locatori è qui il mio dubbio: l'erede deve apporre in quest'ultima anche la sua firma? Grazie
     
  13. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Opta x la cedolare secca ?
     
  14. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
  15. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il contratto originariamente (2014) era stato stipulato con c.s e continua anche con l'erede sino alla scadenza (2018). Una volta spedito l'RLI all'AdE provvederò a fargli una raccomandata.
     
  16. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ricorda di allegare al RLI una fotocopia di documento del dichiarante
     
  17. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Copia del mio documento di riconoscimento. All'AdE mi hanno detto che posso anche spedirlo per posta, sarebbe il caso spedirlo a mezzo raccomandata in modo tale che avrò una "traccia".
     
  18. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    scusa non sto più capendo nulla. l erede se è il conduttore non deve firmare nessun quadro D. invia con raccomandata certo.
     
  19. albanesisa

    albanesisa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie Luna! Ultima domanda e chiudo: una copia del Modello RLI devo darla al conduttore?
     
  20. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista

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