Mq errati in visura

[mariagrazia82]

scusate mia zia si è accorta che i mq di casa sua sono sbagliati sulla visura catastale. può comunicarli lei al catasto?o deve incaricare un tecnico che calcoli i mq?quanto potrebbe costare. l'appartamento è di circa 200 mq. grazie

 

[D3rivato]

Le modifiche vanno al kg, pesa l'immobile così possiamo risponderti meglio

 

[francesca63]

In che senso sono sbagliati ?
Il conto dei mq calcolati dal catasto è diverso da quello che si usano per le compravendite (che sono mq commerciali).
Spiegati meglio, sarà più facile darti una risposta utile.

 

[mariagrazia82]

i mq indicati nella visura non corrispondono con quelli reali della casa, li abbiamo presi e non corrispondono va fatta la rettifica. nn è vero perche per esempio quelli di casa mia corrispondono con quelli in visura, quelli di mia zia no, quindi va fatta una rettifica, lo puo fare da sola o serve un geometra?

 

[Albano50]

La visura è una cosa, la superficie viene ricavata dalle planimetrie depositate a suo tempo da un tecnico, se queste ancora corrispondono all'immobile puoi fare un tentativo andando di persona al catasto e fare presente l'incongruenza.
Alcune cose si riescono ancora a fare allo sportello... se non riesci devi rivolgerti ad un tecnico che provvede alla rettifica, se non vi sono variazioni di schede da fare la spesa è contenuta.

 

[brina82]

i mq indicati nella visura non corrispondono con quelli reali della casa, li abbiamo presi e non corrispondono va fatta la rettifica. nn è vero perche per esempio quelli di casa mia corrispondono con quelli in visura, quelli di mia zia no, quindi va fatta una rettifica, lo puo fare da sola o serve un geometra?

Da sola è impossibile. Sei sicura che la superficie sia sbagliata? A titolo esemplificativo, considera che per il calcolo della superficie catastale si considerano anche i muri, ed eventuali balconi si contano al 25% tipo.

Dovresti chiamare un tecnico e far fare una simulazione Docfa, ed eventualmente far fare la pratica.

Costo circa 4-500euro oneri catastali compresi.

 

[mariagrazia82]

si grazie me ne ha chiesti 450 lo faccio fare a lui

 

[mariagrazia82]

scusa una domanda: hai ragione non abbiamo calcolato i muri interni ed esterni di casa...ho capito che vanno calcolati circa un 10% dei mq calpestabili giusto? anche se si tratta si soffitti alti 4 metri e mezzo??non si calcola per caso l'altezza dei muri anche?calcolate sono molte spessi sono case antiche

 

[ab.qualcosa]

.ho capito che vanno calcolati circa un 10% dei mq calpestabili giusto?

No, quella al massimo è una stima grossolana.
Vanno misurati nella planimetria.

 

[mariagrazia82]

va misurata anche l altezza o solo lo spessore?