Nasce il libretto immobiliare, la carta d'identità della casa per tutelare le compravendite

[Tobia]

Io ho fatto un accordo con i tecnici, che fanno il libro della casa su case che indico io, "gratuitamente". Questo gratuitamente però è puro marketing, in quanto su 10 libri, 6 case hanno bisogno di esser regolarizzate, quindi su 10 libri trovi 6 lavori.

Da notare che i libri non corrispondono alle case vendute ma quelle acquisite..

 

[Bastimento]

Buon compleanno a Tobia, prima che si spenga l'alert.

 

[Bastimento]

Approfitto della vostra competenza per istruirmi in materia: in cosa consiste nella sostanza la certificazione di conformità catastale ed urbanistica? Mi spiego:
- la conformità catastale non mi pare richieda uno specialista se si tratta di confrontare la planimetria dell'alloggio con quella depositata a catasto e vedere se corrisponde; non richiederebbe particolari competenze normative (oggi addirittura non varrebbe più nemmeno la irrilevanza di lievi difformità che non incidano sulla valutazione della consistenza. Diverso il discorso se si entra nel merito del corretto classamento: ma dubito che questo possa emergere senza variare la planimetria.
- la conformità urbanistica, in linea di principio mi pare invece dovrebbe essere una sorta di dichiarazione degli uffici urbanistici, o in alternativa delegabile ad un professionista abilitato che assevera la conformità alle concessioni rilasciate..

C'è altro?

 

[topcasa]

Manfatti, copiano e pure male ma era quello che ho sempre voluto, basta ceh ualxuno cominci e piano piano il seme cresce... comunque è roba di fiaip veneto ed è limitata a un accordo territoriale di loro iniziativa. Io faccio il mio libro, mi fido di più.

Certo ma perchè non inserire anche la classe energetica ed eventuali ipoteche!

 

[Ponz]

Anche per alcune conformità catastali l'occhio esperto conta.. bisogna infatti conoscerne anche le "tolleranze". Per quelle urbanistiche solo il tecnico esperto, meglio se locale, può darti la certezza che il tecnico dell'acquirente abbia poco da ridire. Il classamento e la rendita invece è un discorso a parte. Gli uffici non dichiarano nulla ( e non potrebbero), gli uffici conservano (e troppo spesso perdono e sono pifferi). Il professionista, nel libro, dichiara cosa c'è e cosa non c'è, non necessariamente sana situazioni sanabili...[DOUBLEPOST=1374127982,1374127811][/DOUBLEPOST]

Certo ma perchè non inserire anche la classe energetica ed eventuali ipoteche!

Perchè ci sono? C'è tutto.

 

[Simone Minto]

Il libretto dell'immobile fatto da Fiaip Venezia è frutto del tavolo di trattative instaurato con Il Notariato sempre di Venezia, deve essere visto come strumento di crescita professionale, all'interno la dichiarazione che fa l'AI è sulla base delle informazioni rese dal proprietario, oltre alla propria riguardante la corrispondenza catastale. Attenzione cari colleghi, le ultime cause a nostro danno sono proprio per la mancanza di professionalità e su obblighi nei confronti dei consumatori. Adesso più che mai.. visto che tempo ne abbiamo.. investiamolo sulla completezza della nostra figura professionale, altrimenti da questa crisi ne usciremo (oltre che con le ossa rotte) anche preoccupatamente ignoranti...

 

[topcasa]

Il libretto dell'immobile fatto da Fiaip Venezia è frutto del tavolo di trattative instaurato con Il Notariato sempre di Venezia, deve essere visto come strumento di crescita professionale, all'interno la dichiarazione che fa l'AI è sulla base delle informazioni rese dal proprietario, oltre alla propria riguardante la corrispondenza catastale. Attenzione cari colleghi, le ultime cause a nostro danno sono proprio per la mancanza di professionalità e su obblighi nei confronti dei consumatori. Adesso più che mai.. visto che tempo ne abbiamo.. investiamolo sulla completezza della nostra figura professionale, altrimenti da questa crisi ne usciremo (oltre che con le ossa rotte) anche preoccupatamente ignoranti...

Nulla da eccepire sulla crescita professionale

 

[Ponz]

mi viene le lacrimucce... ma il tempo da sempre soddisfazioni... peccato siano spesso "postume"

 

[topcasa]

Ponz non è tempo ne di lacrimucce ne di banali scontri. Ho solo espresso il mio pensiero e non sono interessato a litigi. Per altro sono disponibile.

 

[Carlo Garbuio]

Quanto tempo bisognerà aspettare per vedere un esempio di questo utilissimo "libretto dell'immobile" ?
Togliendo i riferimenti dell'immobile e del proprietario ... è una missione impossibile?
Problemi con la privacy?

Al cliente che entra gli viene fatto vedere un esempio del lavoro che andrà eseguito?