Nullità rogito e conseguenza

[Jan80]

Purtroppo online chiunque può scrivere qualcosa, e spesso si tratta di persone che hanno solo nozioni teoriche e non fanno un mestiere attinente. Poi ci sono siti che semplicemente rigirando la notizia.....
Qua é spiegato abbastanza bene:

https://www.altalex.com/documents/news/2020/10/23/immobile-difformita-edilizie-atto-compravendita-valido

Per quanto riguarda la veranda spesso non sono sanabili, e quindi devono essere rimosse. Questo però non rende nullo l'atto.

 

[Erold27]

Purtroppo online chiunque può scrivere qualcosa, e spesso si tratta di persone che hanno solo nozioni teoriche e non fanno un mestiere attinente. Poi ci sono siti che semplicemente rigirando la notizia.....
Qua é spiegato abbastanza bene:

https://www.altalex.com/documents/news/2020/10/23/immobile-difformita-edilizie-atto-compravendita-valido

Per quanto riguarda la veranda spesso non sono sanabili, e quindi devono essere rimosse. Questo però non rende nullo l'atto.

Ti ringrazio. L'articolo parla di lievi difformità. Cosa comprendono? Se gli abusi primari sono correlati alla mancanza di titolo edilizio, i minori potrebbero essere ad esempio verande abusive o aumenti di volumetria?

P.s. : buon compleanno!

 

[francesca63]

Tanti auguri @Jan80

 

[Utente Cancellato 72152]

Auguri @Jan80

 

[Jan80]

Grazie per gli auguri!

In linea di massima se si tratta di un intervento su immobile esistente rientra nei minori, se si crea un immobile o se ne stravolge la conformazione allora si passa oltre.

La veranda abusiva fa comunque parte di quell'immobile, quindi, a mio modesto parere, rientra tra gli abusi minori per i quali l'atto non è nullo. Di certo l'acquirente, se non ha accettato l'abuso, potrà chiedere che venga sanato (se sanabile) a spese del venditore o se insanabile, un rimborso per il locale da demolire.