Pagamento del saldo dopo il rogito. È possibile?

[wildshark]

Buonasera a tutti,
vi chiedo un consiglio per una problematica che riguarda una compravendita.
Dopo l'accettazione della proposta è stata subito attivata una banca per un mutuo che finanziasse la parte rimanente del prezzo. Per la chiusura dell'operazione contribuisce anche un terzo che ha richiesto a sua volta un piccolo finanziamento, non appena ricevuta conferma della delibera favorevole da parte della banca. Tenuto conto che l'atto Notarile non è posticipabile - per l'assenza dei contraenti, e che potrebbero esserci dei ritardi nellerogazione del finanziamento del terzo che aiuta, mi domandavo se fosse lecito che l'acquirente chieda al venditore che la parte "mancante" del saldo sia erogata in data successiva (nell'ordine dei 5 giorni) mediante bonifico.
Da tenere conto che la consegna dell'immobile avverrebbe comunque circa 2 settimane dopo l'atto.
Spero di essermi spiegato e ringrazio chiunque vorrà chiarire questo dubbio.

 

[D3rivato]

non è normale comunque , la proprietà passa con il rogito anche se l'immobile viene consegnato settimane dopo. è un rischio tanto piu' elevato quanto piu' elevata e' la somma che verrà pagata dopo. lecito tutto puo' essere , il venditore non è obbligato ad accettare comunque . l'operazione è rischiosa

 

[francesca63]

Tenuto conto che l'atto Notarile non è posticipabile - per l'assenza dei contraenti, e che potrebbero esserci dei ritardi nellerogazione del finanziamento del terzo che aiuta, mi domandavo se fosse lecito che l'acquirente chieda al venditore che la parte "mancante" del saldo sia erogata in data successiva (nell'ordine dei 5 giorni) mediante bonifico.

Lecito chiedere, libera scelta del venditore accettare.
Sarebbe più semplice posticipare il rogito, ricorrendo alla procura se una parte è impossibilitata a presentarsi.

 

[Utente Cancellato 72152]

Esatto. Se uno non si può presentare, c'è la procura a vendere. Non ci sono scuse.

Senz'altro, il venditore non è tenuto ad accettare.

Io personalmente, finché non vedo il colore dei soldi, non consegno le chiavi.

 

[PyerSilvio]

Io personalmente, finché non vedo il colore dei soldi, non consegno le chiavi.

 

[angy2015]

visto che la casa sarà consegnata 15 giorni dopo , io insisterei per pagare il saldo alla consegna chiavi

 

[wildshark]

Appurata la possibilità che questo tipo di accordo possa essere raggiunto, quale ritenete sia la modalità/formula da adottare per l'atto di compravendita al fine di rispettare la tracciabilità finanziaria dell'operazione?