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  1. FioAry

    FioAry Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buon pomeriggio, come tutti sappiamo la scadenza della 1° rata dell'IMU è fissata a Giungo 2012, ora il mio dubbio è:
    Atto di compravendita a Giugno 2012:
    1° ipotesi: l'atto di compravendita viene fatto prima della scadenza e del relativo pagamento della rata, come posso tutelara l'acquirente, sul fatto che il venditore abbia pagato l'importo dovuto e nel modo corretto? Eventuali sanzioni seguono l'immobile o la persona?
    2° ipotesi: l'atto di compravendita viene fatto dopo la scadenza ed il pagamento della rata, il nuovo proprietario a chi s rivolge per, diciamo, volturare la tassa?
    Grazie in anticipo per la collaborazione!
     
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non sono sicuro di aver capito il quesito: l'IMU credo si paghi con regole simili all'ICI.
    Ciascuno paga in proporzione ai mesi di possesso (> 15gg = 1 mese)

    Nel caso 2 non dovrebbero quindi esserci problemi: l'acquirente dovrà versare la quota di saldo a dicembre in funzione dei mesi di suo possesso; non dovrebbe più obbligatoria la denuncia, essendo oggi gli atti di compravendita trasmessi telematicamente alle varie amministrazioni (qualcuno potrà confermare)

    Nel 1° caso, non so dire se un'inadempienza del venditore segua la persona o l'immobile. Spero vivamente riguardi la persona: la responsabilità è individuale.
     

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