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  1. kemielena

    kemielena Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    sono interessata a una casa in edilizia convenzionata che mi è stata proposta da un'agenzia immobiliare . Ora sono riuscita a risalire al costrutture che mi ha detto che, anche se l'agenzia immobiliare non mi ha fatto firmare nulla, per il solo fatto di averla contattata via internet ed averla autorizzata al trattamento dei miei dati ,può pretendere comunque la percentuale sulla casa .
    C'è qualcuno per favore che mi può dare un parere esperto?
    Grazie
    elena:)
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il diritto alla provvigione sorge quando l'affare si perfeziona per effetto dell'intervento dell'agenzia, quindi se sei venuta a conoscenza dell'immobile tramite l'agenzia devi loro la provvigione...
    Due domande se mi permetti:
    - perchè sei risalita al costruttore senza andare in agenzia?
    - se tu avessi firmato un qualsiasi foglio di carta pagheresti la mediazione?
    saluti
     
  3. Eures

    Eures Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La tendenza a scavalcare l'agenzia è endemica, ci sono passato anch'io e forse fa parte della natura umana.

    Per questo è inutile fare discorsi da preti (perché lo fai, figliolo?...), ci vogliono delle leggi precise.

    In Germania per esempio esiste la Nachweisvermittlung, cioè la mediazione di informazione, che è sancita dal codice civile tedesco, per cui il mediatore se ne sta tranquillamente seduto alla scrivania, ti fa mettere una firma, dove accetti che ti venga comunicato l'indirizzo, e poi ti scrive l'indirizzo, dopo di che puoi contattare il proprietario e se l'affare si conclude, devi la mediazione (che ovviamente non sarà il 3%, ma un importo proporzionato alla prestazione).

    Io personalmente non ti avrei proposto nulla, senza prima registrarti nel database e farti firmare un incarico di mediazione.
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse fa piu parte della natura del portafoglio......;)
    Le mie domande sono domande per avere un confronto con un privato, per capire quali sono per loro gli obblighi e i procedimenti da seguire... Ti faccio un esempio: molti privati sono convinti che se un AI non ha un incarico formale di vendita non possa pretendere la provvigione: in questo forum l'ho letto decine di volte...
     
  5. Lessie

    Lessie Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    quando leggo queste cose mi viene la nausea e la voglia di cambiare lavoro. le persone continuano a vederci come trafficoni e si inventano di tutto per evitare di pagare il nostro lavoro.
    perchè ti sei rivolta all'agenzia? La prossima volta vai a girovagare per le strade trovati da sola l'appartamento e poi contatta il costruttore ma non far perdere tempo ad un Agenti Immobiliari perchè ti suonerà strano ma siamo professionisti e lavoriamo seriamente
     
  6. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :shock::applauso::applauso::applauso:
    Brava kemielena !!! Complimenti!!!
    Questo è veramente un bellissimo esempio che mette in evidenza una sacrosanta verità ... gli intrallazzoni non sono gli AI ma certi clienti che denigrano il nostro lavoro!
    Comunque, prediche a parte, tu hai chiesto un parere agli esperti (quelli che secondo te non meritano di essere pagati) e il nostro parere è che devi pagare la provvigione all'Agenzia che hai voluto scavalcare!!!
    Che il fare truffaldino sia una brutta abitudine umana mi sembra una esagerazione, credo sia più una questione di rispetto. Non so bene come funzioni in Germania ma per esempio in Francia se vendi o cerchi di acquistare un immobile, la cosa più normale è entrare in una Agenzia!!! *e li nessuno si sogna di scavalcare nessuno!!!
     
  7. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    :shock::shock::basito: ... e come dice Vasco .. SENZA PAROLE!!:disappunto:
     
  8. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Si iscrivono a questo forum per sapere se possono " solare" un agente immobiliare .... è sempre la solita vecchia storia....:triste::triste::confuso:
     
  9. Oris

    Oris Ospite

    Scusate, sono andato dal dentista e lui mi ha voluto fare una pulizia (che tra l'altro io mi faccio con lo spazzolino e il colluttorio e il filo benissimo da solo e meno dolorosa) , con quell'affare che vibra ed è fastidioso... considerando che mi ha semplicemente tolto la placca che non è certo parte della mia bocca, secondo voi, visto che la placca se l'è tenuta lui (il ladrone) devo pagarlo?
     
  10. Salvatore Mezzina

    Salvatore Mezzina Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    No Sig.a Elena Lei non paga nulla! perchè l'Agenzia non può dimostrare di averLe proposto quell'immobile di cui si chiede la presa visione e lo si sottoscrive ,con la percentuale che l' agenzia prende solo a conclusione dell'affare.
     
  11. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare

    :risata::risata: bellissima!!! :risata::risata:
     
  12. Caggiano Tiziana

    Caggiano Tiziana Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Purtroppo si Oris!! Non solo il fastidio ma anche il conto!
    La maggior parte delle persone pensano davvero che i soldi che si chiedono per la mediazione siano esagerati! Che vadano da soli a cercarsi gli immobili e predispongano i contratti. Poi arrivano sul nostro forum a chiedere consigli! :applauso:
    Pagate le provvigioni clienti che sarete tutelati e seguiti!
     
  13. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il costruttore in questione ha già consigliato alla signora di avvalersi dell'agenzia visto che era venuta a conoscenza dell'immobile tramite gli annunci su internet della suddetta....perfino il costruttore è stato più corretto della visitatrice.....
     
  14. Oris

    Oris Ospite

    Uffa non è giusto!

    E in più i dentisti non hanno manco un forum dove possa chiedergli le cose...

    L'italia e le sue caste, tutta sta gente che fa lavori strani e pretende pure di esser pagata... :sorrisone:
     
  15. Eures

    Eures Membro Attivo

    Privato Cittadino
    :risata::risata: Secondo me invece non c'entra proprio un tubo! :risata::risata:

    (Scusate, volevo vedere se riuscivo ad annidare le citazioni, mi serve poi magari in futuro...-)
     
  16. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scommettiamo:domanda::domanda::domanda:
    Visto che non ha firmato nulla io le chiederei pure il 6% di provvigione :affermazione::affermazione::affermazione:
     
  17. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Pure il costruttore che solitamente è il primo a voler "saltare" !!! Più di così !!!
     
  18. MauroSambucini

    MauroSambucini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Che bello questo mondo dove bisogna correre, si si correre, ma sempre con la schiena rasente il muro, non si sa mai cosa ti succede alle spalle.
    Chiedo scusa per gli eufemismi.:rabbia::disappunto:
     
  19. Garani

    Garani Membro Junior

    Privato Cittadino
    Questa sarà anche una vasca di pescecani, ma si, la vostra categoria ha un bel numero di trafficoni. Ho pagato, perchè ho sempre pagato l'agente quando ho contratto l'affare tramide la sua "mediazione". Poi però TUTTI i problemi li ho dovuti risolvere io.

    Quindi la bellezza di 10mila euro (appena dati 6 mesi fa ad un vostro collega) li ritengo soldi rubati: zero servizi, zero soluzioni, solo soldi da pagare e pure chiesti in nero...

    I vostri servizi non sono per noi "acquirenti", quindi perchè dobbiamo pagarvi il pizzo? fatevi dare i soldi dai venditori che vi chiamano.
     
  20. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Addirittura parli di pizzo....non credi di esagerare un tantino? Solo perchè alcuni di noi ti hanno risposto in un modo che non legittimava a non pagare il collega? e parlando di "pizzo" credo sia veramente fuori luogo insultarci cosi......
     

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