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pasquale99

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve. Un condomino ha attrezzato a palestra un locale condominiale. Poteva farlo senza acquisire il consenso degli altri condomini? Grazie.
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Salve. Un condomino ha attrezzato a palestra un locale condominiale. Poteva farlo senza acquisire il consenso degli altri condomini? Grazie.
Ni.
Non potrebbe, se anche agli altri non è riservata la stessa possibilità di usufruire di quello spazio.
Se invece lascia a disposizione di tutti gli attrezzi, e non chiude a chiave il locale, penso che si tollerabile ( sempre che il locale fosse non utilizzato).
Certo non è una soluzione permanente, poiché la maggioranza in assemblea potrebbe destinare quello spazio ad altri scopi.
 

possessore

Membro Senior
Privato Cittadino
Se invece lascia a disposizione di tutti gli attrezzi,
A mio avviso in questo caso il condomino sarebbe comunque in difetto, in quanto sta occupando permanentemente uno spazio comune con propri beni mobili.
Poco importa che li lascia a disposizione: a me, che non frequento palestre dalla nascita: frega nulla di trovare i suoi attrezzi a disposizione.
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
A mio avviso in questo caso il condomino sarebbe comunque in difetto, in quanto sta occupando permanentemente uno spazio comune con propri beni mobili.
Poco importa che li lascia a disposizione: a me, che non frequento palestre dalla nascita: frega nulla di trovare i suoi attrezzi a disposizione.
Ma probabilmente frega nulla nemmeno di avere quel locale vuoto.
Dipende anche da cosa serviva, o se è mai stato utilizzato da qualcuno per farci altro.
Diciamo che qualche spiegazione in più del contesto aiuterebbe a capire.
 

possessore

Membro Senior
Privato Cittadino
Ma probabilmente frega nulla nemmeno di avere quel locale vuoto.
Dipende anche da cosa serviva, o se è mai stato utilizzato da qualcuno per farci altro.
Diciamo che qualche spiegazione in più del contesto aiuterebbe a capire.
Senz'altro qualche spiegazione in più sarebbe necessaria, ma immaginando una stanza vuota che è di proprietà condominiale, se io la OCCUPO PERMANENTEMENTE coi miei attrezzi da body building sto commettendo un abuso in quanto impedisco agli altri, TUTTI GLI ALTRI, di farne differente uso. A me puo' interessare quel locale per farci meditazione zen in una stanza completamente vuota e possono darmi fastidio quegli attrezzi perché mi distraggono. Caso limite per dirti che se una stanza è condominiale, per attrezzarla permanentemente come è accaduto (post numero 1), serve un consenso quantomeno a maggioranza.
Questo è solo il mio pensiero.
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Senz'altro qualche spiegazione in più sarebbe necessaria, ma immaginando una stanza vuota che è di proprietà condominiale, se io la OCCUPO PERMANENTEMENTE coi miei attrezzi da body building sto commettendo un abuso in quanto impedisco agli altri, TUTTI GLI ALTRI, di farne differente uso. A me puo' interessare quel locale per farci meditazione zen in una stanza completamente vuota e possono darmi fastidio quegli attrezzi perché mi distraggono. Caso limite per dirti che se una stanza è condominiale, per attrezzarla permanentemente come è accaduto (post numero 1), serve un consenso quantomeno a maggioranza.
Questo è solo il mio pensiero.
Tra l'altro sarebbe da capire cosa accadrebbe in caso di infortunio, se c'è (ovviamente no) un bagno a disposizione o altro.... Penso che in ogni caso in un zona comune non si dovrebbe farci quel che si vuole, sennò una fa una palestra, un altro ci mette il biliardo, un altro ancora un tv con la consolle.....ecc ecc
 

Migbenit

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Occhio all'usucapione!!! Mai concedere uso locali senza prima una delibera assembleare che ne sancisca uso e destinazione. No, in un caso simile, abbiamo stabilito un affitto simbolico per il condomino che utilizza il locale mantenendo però la piena proprietà del locale per il condominio e stabilendo un rinnovo annuale con possibilità di rescissione qualora il locale dovesse rendersi necessario per altri usi di uso comunitario sanciti dalla maggioranza dell'Assrmblea.
 
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