1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. beppe2hd

    beppe2hd Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,

    pongo una domanda a cui, nonostante numerose ricerche, non riesco a trovare risposta nel web.
    Ho un immobile in un condominio di vecchia costruzione che comprende quello che un tempo veniva utilizzato come garage (circa 10 mq). Attualmente, in seguito alla messa in regola delle piantine e via dicendo, tale vano è parte della casa. Il punto è che vorrei utilizzarlo come garage e quindi ho due interrogativi.
    -Posso farlo anche se attualmente non è accatastato come c/6 ma come parte dell'unità abitativa?
    - Se no quali sono i parametri (metratura, altezza, prese d'aria) che deve rispettare il vano per un cambio di destinazione d'uso a c/6?

    Grazie mille

    Marco
     
  2. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non mi risulta esista una metratura minima precisa per un box auto. Il parametro da prendere come riferimento potrebbe essere il posto auto dei parcheggi pubblici 12,5 mq (2,50x5,00) che sarebbe un comodo parcheggio.
    Detto questo dovresti controllare il regolamento edilizio comunale (forse anche pubblicato sul sito del Comune) e verificare superfici ed altezza minima (sicuramente non inferiore a 2,2 mt).
     
  3. sweet home

    sweet home Membro Junior

    Privato Cittadino
    Non sono un tecnico ma posso dirti che nel mio caso, già C6, C'era una porta che comunicava con la casa ed ho dovuto chiuderla, le altezze erano esono rimaste sueriori a 2,70.
    Mi pare che x essere un c6 debba essere a rustico, quindi tubature in vista e niente finiture o riscaldamenti, anche x una questione di oneri e rifiuti
     
  4. beppe2hd

    beppe2hd Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'altezza è un vincolo anche per immobili gia esistenti (50 anni?). Dovremmo esserci cm+ cm -. Per il resto credo sia in regola: ha prese d'aria che danno sia sull'esterno che su un cortile interno e nessun collegamento con la casa ne riscaldamento o tubature. solo una luce.
     
  5. sweet home

    sweet home Membro Junior

    Privato Cittadino
    Hai provato a vedere se sul sito del comune c'é il piano regolatore?
     
  6. beppe2hd

    beppe2hd Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  7. beppe2hd

    beppe2hd Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  8. ElenaMar

    ElenaMar Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, la cosa è un complessa, allora abbiamo presentato Dia perché dovevamo dividere una unità abitativa in due appartamenti uno sotto e uno sopra, ma ci hanno detto che il secondo box non potevamo ricavarlo vicino all'altro per 30 cm dal confine, ma dovevamo farlo all'interno dell' appartamento sotto, e ci comportava di fare l' appartamento più piccolo, alla fine non abbiamo fatto niente è possibile?
     
  9. sweet home

    sweet home Membro Junior

    Privato Cittadino
  10. beppe2hd

    beppe2hd Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma a questo punto dato che il locale è alto 2.20 metri come posso procedere. Praticamente non rientra in nessuna categoria, manco per deposito. E' assurdo
     
  11. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Vai in comune e chiedi all'ufficio edilizia privata quale sono i parametri previsti per i garage nel regolamento edilizio del PUC (Piano Urbanistico Comunale).
    Oppure trovati un tecnico che faccia un sopralluogo e verifichi esattamente la situazione.
    Così come l'hai raccontata non si capisce un gran che
     
  12. sweet home

    sweet home Membro Junior

    Privato Cittadino
    Se l'altezza é 2,20 come fa a far parte della casa?Attualmente sotto che categoria catastale é?
     
  13. Bruno Sulis

    Bruno Sulis Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non confondere la categoria catastale con la destinazione dei vani dei regolamenti edilizi, sono due cose ben distinte. Preoccupati che la pratica sia in regola dal punto di vista edilizio con il Comune, il catasto si aggiornerà. E per farlo ti serve un tecnico.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina