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  1. RayDonovan

    RayDonovan Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti,
    sono nuovo del forum e del mondo immobiliare.
    Sono alla ricerca di un piccolo appartamento come investimento e mi è sorto il seguente dubbio:
    i metri quadrati del box auto come si computano nel calcolo dei mq commerciali dell'immobile ? al 50%?

    Es. appartamento 80 mq commerciali, box di 20 mq calpestabili. Mq commerciali totali ? 90 ?
    Negli annunci delle agenzie immobiliari, nei metri quadri commerciali si inserisce pure il box ? Es. vedo su immobiliare.it un appartamento di 90 mq a 110.000 euro. Nei mq indicati ci sono anche quelli del box ?

    Grazie a tutti dell'aiuto.
     
  2. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    solitamente i mq del garage (o box o pertinenza) sono scorporati.
    Ti allego un prospetto (ovviamente indicativo):
    Come calcolare la superfice commerciale
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  3. RayDonovan

    RayDonovan Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao e grazie della risposta però ancora non mi è chiaro. Se in un annuncio di appartamento con box vedo una metratura di 90 mq, nei 90 di solito sono inclusi i mq del box ?
     
  4. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    per come sono veritieri gli annunci delle agenzie immobiliari potrebbe esserci incluso anche l'appartamento del vicino compreso il suo, di box..
    Munisciti di metro e prima di acquistare per investimento consulta un tecnico che ti segua. Buon acquisto.
     
    A specialist piace questo elemento.
  5. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    NO, io solitamente scrivo "appartamento di 90 mq + box di X mq"
     
  6. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    NO s'indicano i mq commerciali del residenziali.BOX,cantine ,annessi e connessi a parte.
    Il prezzo al mq si calcola siu mq commerciali del residenziale.Più box ,più etc.

    C'è che inserisce nel calcolo i mq del lavatoio,mansarda,etc.Adattati a residenziale,ma catastalmente no.
    E i prezzi volano....
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Potrebbe esserci.
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma il metro non lo porta già il tecnico?
     
    A leolaz piace questo elemento.
  9. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    e soprattutto: meglio il metro-laser oppure il classico?
     

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