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  1. Aran

    Aran Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Patentino per gli agenti immobiliari dal 14 maggio


    di Michela Finizio
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    Sarà operativo dal 14 maggio il nuovo regime per esercitare l'attività di agente immobiliare. Sarà compito di ogni titolare di agenzia, o ditta individuale già attiva, presentare entro un anno la richiesta di iscrizione al registro delle imprese (Rea) presso la Camera di commercio di riferimento. Compilando online il modello informatico della Scia, verranno trasferiti automaticamente gli iscritti al vecchio Ruolo, soppresso con il Dlgs 59/2010. «Si avrà così una prima importante scrematura – afferma Paolo Righi, presidente di Fiaip –. Il travaso nel primo anno sarà importante per individuare chi veramente esercita la professione. Su circa 240mila agenti iscritti, quelli attivi sono solo un 30-40 per cento. Senza contare che molti prima operavano senza abilitazione, in nero». E chi non si iscriverà nel Rea entro l'anno non potrà più esercitare.
    APPROFONDIMENTI

    Gli iscritti al vecchio Ruolo non attivi ma che vogliono comunque manterenere l'abilitazione potranno iscriversi in una sezione speciale del Rea, dichiarando esplicitamente di non operare più. Per entrare a far parte della sezione dei cosiddetti "dormienti" c'è tempo: fino a quattro anni al massimo, oltre i quali verrà resa nulla l'abilitazione.
    Tutti coloro che, invece, presenteranno la Scia per continuare ad operare dovranno "denunciare" il numero di agenti immobiliari che lavorano per conto dell'agenzia, i loro nominativi e la loro mansione: così la Camera di commercio saprà in qualsiasi momento quanti e quali sono i professionisti attivi e rilascerà loro un patentino (tesserino con foto, dati anagrafici e numero di iscrizione al Rea) per svolgere liberamente l'attività. «L'invio della Scia informatica rende immediatamente operativa l'agenzia – aggiunge Righi – e i patentini dovrebbero essere rilasciati entro i tempi tecnici di stampa, non superiori ai 10 giorni. Comunque la Camera di commercio ha tempo 60 giorni per controllare i requisiti e la validità dei documenti presentati. E dichiarando il falso, in questo caso, si rischia una condanna penale, con una pena dai 6 mesi ai 3 anni di reclusione».
    Accesso alla professione facilitato, dunque, ma allo stesso tempo un forte contrasto all'abusivismo e requisiti più restrittivi per una maggiore tutela del consumatore. Sono questi gli obiettivi del nuovo regime, introdotto e reso operativo con il decreto del ministero dello Sviluppo economico, pubblicato in Gazzetta Ufficiale venerdì 13 gennaio, sulle «Modalità di iscrizione nel registro delle imprese e nel Rea dei soggetti esercitanti l'attività di mediatori», in recepimento della direttiva europea Bolkestein (formalmente 2006/123/CE).
    Il patentino potrà essere richiesto dal consumatore in ogni momento. Il comune cittadino potrà anche controllare l'iscrizione sul sito della Camera di commercio e visionare l'organigramma dell'agenzia con le mansioni dei singoli agenti abilitati, che dovrà essere esposto in ogni ufficio. Ma le Camere di commercio sono pronte? «La presentazione della Scia da parte degli agenti immobiliari – conclude il presidente Fiaip – aiuterà gli uffici a strutturarsi. Infocamere ha già diffuso il sistema informatico, pronto a disposizione delle Camere di commercio. Nel giro di quattro mesi al massimo dovranno adeguarsi tutte».


    La domanda è: servirà realmente a ridurre l'abusivismo o sarà la solita italianata che poi non controlla nessuno?
     
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  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Dipende dalla voglia che hanno le camere di Commercio di farlo....
     
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  3. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    :ok:
     
  4. euromaila

    euromaila Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me è il solito sistema per "spillarci" dei soldi!!!!! :triste:
     
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  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In pratica.... noi operanti che dobbiamo fare? Fare qualcosa o non fare niente essendo già possessori di partita IVA e iscrizione al registro delle imprese?
     
    A Limpida piace questo elemento.
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dobbiamo reiscriverci alla Camera di Commercio.
     
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Spero non esca qualche normativa che costringa i mediatori a riscriversi alle prima elementare....
    :maligno:
     
    A Bagudi, Limpida, Sim e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  8. carla vecchi

    carla vecchi Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Come italianata bizantina direi che è da applausi.
    Confermare l'iscrizione in un ruolo abolito, con una procedura non proprio semplicissima........
    Se volevano 30 euro, avessere almeno avuto la buonagrazia di risolvere con un bel bollettino postale e buonanotte.
     
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  9. GFCase

    GFCase Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma non c'era già il ruolo mediatori presso le CCIAA ??? prima lo aboliscono poi lo vogliono ripristinare :domanda: e il patentino :domanda: io x averlo ho dovuto fare il corso e superare gli esami ( non sono uno dei fortunati ragionieri ) e quindi me lo tengo stretto ! non vedo il motivo x richiederne uno nuovo ........... o forse come dice Carla è x spillare altri soldi dalle nostre tasche sempre piu' saccheggiate dalle istituzioni e dall'AE !
     
  10. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Spero che si riesca a fare telematicamente altrimenti mi tocca ricorrere al commercialista e altro che addio ai 30 euro!:pollice_verso:
     
    A Sim piace questo elemento.
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si può fare solo telematicamente e bisogna possedere la Smart Card.

    GF Case, non puoi, quello non ha più valore. L'unico riconosciuto sarà il nuovo.
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Per me quest'anno sono 20 anni di attività! Festeggerò con il patentino nuovo. Prendiamola così.
     
    A Limpida e Bagudi piace questo messaggio.
  13. William.

    William. Membro Junior

    Privato Cittadino
    che cos'è la smart card? e come faccio ad averla?
    grazie
     
  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    LaCNS- Carta Nazionale dei Servizi si presenta come una normale tessera elettronica e consente al proprietario di:
    • firmare digitalmente in qualsiasi momento documenti informatici, mail e pratiche da inviare al Registro Imprese e altri Enti di competenza
    • accedere ai servizi on line della Camera di Commercio
    • ottenere l'autenticazione in modo sicuro e immediato ai siti di e-government
    • accedere direttamente al portale per le imprese: www.impresa.gov.it
     
  15. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per chi deve ancora iniziare l'attività come funziona? Devo solo presentare la scia?
     
  16. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Attenzione, se leggete bene i regolamenti (almeno in alcune regioni di sicuro, mon chiedetemi quali non ho approfondito) vedrete che uno degli articoli prescrive l'obbligo, per il registrante al rea nell'elenco speciale, di adeguata copertura assicurativa decorrente dal 1 gennaio, o comunque con copertura continuata, da comprovare producendo i certificati assicurativi, pena sanzioni non proprio leggere, ove previste.
     
  17. SMoreno

    SMoreno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho provato a chiamare la camera di commercio di Milano per il rilascio del nuovo Tesserino, ma non mi hanno saputo rispondere.
    Qualcuno sa come bisogna procedere ?
    Anche perché il patentino in mio possesso non é piú valido, in quanto ho fatto il passaggio al REA.
    Come sempre la disorganizzazione regna sovrana, fanno le leggi, ma non si preoccupano della messa in atto, assurdo oltretutto che non abbiano giá creato un sito dal quale consultare chi esercita regolarmente e chi invece esercita abusivamente la professione, anche perché mancano meno di 2 mesi alla scadenza dei temini.
    Sono allibito.
     
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Qui a Bologna, al convegno con la Camera di Commercio, ci hanno detto che non pubblicano i nomi dei "regolari" per.....problemi di privacy !!!!:disappunto:

    Si può essere più .....non dico cosa...
     
  19. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la privacy viene invocata per qualunque cosa, spessissimo a sproposito ...
     
  20. SMoreno

    SMoreno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ahahahahahah, privacy !!! Non ha senso questa cosa, visto che ora è consultabile su qualsiasi camera di commercio chi è iscritto o meno all'albo. Dovrebbero creare un sito a livello nazionale dove vengono inseriti tutti gli agenti immobiliari attivi. Cos'i che un potenziale cliente possa verificare immediatamente gli agenti veri dagli abusivi. Comunque tornando alla domanda... Come si fa a richiedere questo famoso tesserino ???
     

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