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  1. Dani8218

    Dani8218 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti!
    vi voglio esporre il mio problema..

    Vorrei acquistare una casetta che è situata su una collina(l'ultima su questa collina), per arrivare ad essa c'è una strada privata sterrata, ma non è di esclusiva proprietà di tale casa, ma passa su terreni altrui.
    la mia domanda è questa, devo per forza avere il permesso degli altri per asfaltare?


    P.S.

    le case che precedono la mia(futura) casa sono usate come seconde case, quindi non c'è nessuno che ci abita, la mia sarebbe come prima casa..

    grazie
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ciao Dani8218
    Normativamente qualora decidereste di afaltare la strada a partecipare ed a decidere se è da farsi oppure no sono tutti gli aventi diritto al passaggio su tale strada.
    Se la strada è stata istituita con una costituzione di rogito di servitù su questa dovrebbe esserci trascritta la modalità di ripartizione e quali oneri sono a carico dei fondi dominanti e quali al fondo servente.
    Inoltre dovresti verificare della fattibilità di quanto hai in mente di fare relativo al regolamento edilizio comunale che penso genericamente occorrerebbe solo una S.C.I.A., ma punto molto importante è verificare se la zona è sottoposta a qualche vincolo paesaggistico, se fosse così dovreste acquisire il relativo Nulla osta ai lavori da realizzare, in questo caso occorre un tecnico che vi curi la pratica.
    Ciao salves
     
    A mighitto piace questo elemento.
  3. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ed anche rispettare la norma relativa al rischio idraulico
     
  4. Dani8218

    Dani8218 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il tecnico comunale mi ha detto che basta LA SCIA e il permesso di chi ha diritto di passaggio.
    mi ha dato i nominativi dei proprietari delle particelle connesse alla strada, devo solo verificare con un geometra se quelle 4 particcella hanno tutti o meno diritto di passaggio.
     
  5. mighitto

    mighitto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Concordo con quanto affermato da Salves.
     
  6. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    La SCIA è una pratica edilizia .....si devono comunque rispettare tutte le normative ed avere i pareri necessari, invi inclusi quelli sul rischio idraulico. Non è che uno può impermeabilizzare così. Ti consiglio di informarti preventivamente.
     
  7. Dani8218

    Dani8218 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

    e da chi devo andare? un geometra o chi altro?

    grazie
     
  8. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Un geometra, ingegnere, architetto o perito edile tutti è quattro le figure professionali sono abilitate all'esecuzione delle opere e atti amministrativi che devi fare, sta a te scegliere in base alle esigenze.
     
  9. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    anche Ingegnere od agronomo
     

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