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Il decreto 26/10/2011 art. 3 c.2 recita:
Sono tenuti a dichiarare il possesso dei requisiti per l’esercizio della attività di mediazione tutti i legali rappresentanti, i preposti se nominati e tutti coloro che svolgono l'attività di mediazione a qualsiasi titolo per conto dell’impresa .
Quindi tutti quelli che svolgono attività di mediazione devono aver fatto la Scia per agenti di affari in mediazione e quindi devono aver superato l'esame presso la camera di commercio! Se il contenuto della telefonata dei telefonisti si puo inquadrare come attività di mediazione (e secondo me si) allora devono fare la scia e l'esame e mettersi in regola come tutti.
 

Llilya

Nuovo Iscritto
Professionista
Planimetria e/o visure se le procureranno.
No: il dettaglio mancante nei loro annunci è un altro (ed è ben peggio che non inserire una planimetria)
Il fatto che non se la siano procurata prima non mi sembra segno di grande professionalità, a meno che sia un immobile per il quale hanno acquisito da due giorni il mandato (se di mandato si puo' parlare)

Non c'è la certificazione energetica.
Ma non è obbligatoria?

nel frattempo è arrivata la famosa mail.... Vedi l'allegato 16559

su questo non c'è nulla da dire: prendono poco e quindi pagano poco.
C'è però da dire che in realtà pagano bene rispetto al lavoro da fare, in confronto con quanto prende un tecnoverde alle prime armi e quanto deve fare...
Scusa l'ignoranza, ma secondo te 500€ sono un compenso congruo?
Capisco se uno occasionalmente segnala l'immobile del conoscente/vicino di casa, ma se di fatto si mette a fare il procacciatore di affari, andandosi a cercare i potenziali clienti (su una piazza come quella di Milano, dove i prezzi delle case sono molto elevati e c'è molta concorrenza, soprattutto perché l'offerta è limitata rispetto alla domanda), a me pare una cifra risibile, rispetto a quanto poi incassa l'intermediario.
Considerato che non c'è un fisso garantito, non hai a disposizione mezzi e strumenti dell'azienda, non hai assicurazione o altra tutela e soprattutto ti pagano solo per i contratti che vanno a buon fine, a me pare poco, in una città in cui con 500€ non prendi nemmeno in affitto una stanza singola in appartamento condiviso.
I principianti che lavorano nelle varie agenzie "Casatecnoqualcosa" lavorano gratis? Se prendono cosi' poco, capisco perché ci sia un grande turnover, e perché appena possono, gli agenti si aprono una agenzia in proprio...abilitazione permettendo.
 

il_dalfo

Membro Assiduo
Professionista
Scusa l'ignoranza, ma secondo te 500€ sono un compenso congruo?
Capisco se uno occasionalmente segnala l'immobile del conoscente/vicino di casa, ma se di fatto si mette a fare il procacciatore di affari, andandosi a cercare i potenziali clienti (su una piazza come quella di Milano, dove i prezzi delle case sono molto elevati e c'è molta concorrenza, soprattutto perché l'offerta è limitata rispetto alla domanda), a me pare una cifra risibile, rispetto a quanto poi incassa l'intermediario.
Considerato che non c'è un fisso garantito, non hai a disposizione mezzi e strumenti dell'azienda, non hai assicurazione o altra tutela e soprattutto ti pagano solo per i contratti che vanno a buon fine, a me pare poco, in una città in cui con 500€ non prendi nemmeno in affitto una stanza singola in appartamento condiviso.
I principianti che lavorano nelle varie agenzie "Casatecnoqualcosa" lavorano gratis? Se prendono cosi' poco, capisco perché ci sia un grande turnover, e perché appena possono, gli agenti si aprono una agenzia in proprio...abilitazione permettendo.
Di suo sarebbe basso, ma è il modus che conta: se devo solo segnalare, quindi non mi devo metter a perder tempo per tirar su incarico o altro, non è un brutto prendere.
Per esser più preciso: notizie se ne possono tirar su a decine la settimana, se poi questi mettono in piedi un baraccone con telefonisti che chiamano tutte le notizie e provano a portare a casa in esclusiva o meno l'immobile, c'è il serio rischio di far un po' di soldini.
Se si volesse farlo come operazione sistematica, basta presentargli i contatti di quelle agenzie che notoriamente lavorano senza incarico ed il gioco è fatto...
 
Ultima modifica:

Llilya

Nuovo Iscritto
Professionista
E' un mondo difficile. Ieri ho chiamato una persona che potenzialmente avrebbe messo in vendita un immobile, e mi ha risposto di aver firmato una specie di accordo (ma non un compromesso...) con un privato, con impegno da parte del compratore diversare la cifra della vendita entro una certa data, ma senza alcun acconto...né garanzia. In pratica, tiene fermo un immobile, senza alcun impegno concreto da parte dell'acquirente. Il tutto per non pagare una agenzia. Si vede che le persone pensano piu' a quanto "non spendere", senza valutare quanto potrebbero perdere ancheh solo in termini di mancato guadagno. Che sappiate, è una cosa che accade spesso?
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Più spesso di quanto si possa immaginare e, se continui a frequentare Immobilio, ti renderai conto delle assurdità che la gente fa per non pagare la provvigione...
 

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