Plusvalenza al 40% ?

[rokyro9]

ragazzi mi è capitato che il notaio mi ha chiesto come plusvalenza il 40% sulla differenza del prezzo. io ho comprato come seconda casa all' asta un immobile che volevo tenere per mio figlio e locarlo, poi ho dovuto far fronte a delle spese e l ho rivenduto quasi allo stesso prezzo. inizialmente il notaio mi parlò del 20 % di plusvalenza oa mi chiede il 40% è regolare?

 

[Umberto Granducato]

no impossibile, fatti spiegare meglio...

 

[rokyro9]

non è che lo ha chiesto in base alla mia aliquota IRPEF?

 

[Umberto Granducato]

non è che lo ha chiesto in base alla mia aliquota IRPEF?

può essere, ma in tal caso non è la plusvalenza secca: perchè te la chiede il notaio?

 

[adimecasa]

il quesito non rispecchia la realtà, il notaio non chiede nessuna plusvalenza ma si limita ad applicare le rendite catastali altro non fà ciao

 

[rokyro9]

anche la risposta non rispecchia la realtà, se voleva dire una massima ci è riuscito, ma non mi ha risolto il problema.:sad:

 

[adimecasa]

se vuoi che il tuo problema il forum cerchi di risolverlo devi mettere sul piatto quanto ti è successo veramente e lascia stare il notaio con la plusvalenza che non centra un bel niente, le risposte che si ricevono sono scaturite dalle domande e non sono x massime

 

[Umberto Granducato]

anche la risposta non rispecchia la realtà, se voleva dire una massima ci è riuscito, ma non mi ha risolto il problema.:sad:

Il notaio non chiede la plusvalenza, ma riscuote soltanto la plusvalenza secca del 20%. Se parliamo di IRPEF (visto che assoggettare la plusvalenza al 20% non è obbligatorio) allora è possibile, ma il notaio non c'entra, nel senso che non chiede nulla.

 

[roberto.spalti]

Non è che il notaio ti ha fatto un prospetto con la plusvalenza al 20% (da pagare in atto) e una simulazione del riporto della plusvalenza nella dichiarazione dei redditi come reddito soggetto ad IRPEF? (facendo presente che saresti ricaduto nello scaglione del 40%).