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  1. xlui

    xlui Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve chi puo aiutarmi, vorrei un ciarimento in caso di plusvalenza il venditore detrarre anche la fattura per la mediazione di vendita o solo quella per l'acquisto?
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si tutte le spese relative all'acquisto ed anche ad eventuali lavori eseguiti, escluse le imposte, sono detraibili dalla plusvalenza.
     
  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  4. xlui

    xlui Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusa se sono ripetitivo quindi se ho capito bene anche la provvigine relativa alla vendita che andra a pagare ora, più qualla gia pagata quando ha acquistato, Giusto?
    Grazie per il chiarimento
     
  5. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Solamente i costi legati all'acquisto, quindi la provvigione all'acquisto è detraibile, quella per la vendita secondo me no.
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse ti è utile sapere che la provvigione è detraibile solo x € 190,00.... :basito::basito:

    Silvana
     
  7. xlui

    xlui Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    forse non mi sono espresso bene. il pagamento dell'agenzia da parte della venditrice, si sottrare alla plusvalenza.
    Esempio: Acquisto a € 150.000 rivendita a € 180.000, quindi c'è una plusvalenza di € 30.000 a questi si sottrare il costo del notaio € 5.000 e anchè la provvigione che la proprietaria ora dovrà pagare all'agenzia per la vendita ?
     
  8. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ...e perchè No?

    il calcolo della plusvalenza è dato dalla differenza del:
    - prezzo d'acquisto;
    - prezzo di vendita;
    - ogni altro costo inerente al bene ceduto (spese notarili, spese per mediazione, spese per interventi edilizi, ecc. ecc.)

    sia la mediazione d'acquisto che quella di vendita sono inerenti all'immobile ceduto.

    questo indicato da te è per il calcolo dell'IRPEF :affermazione:
     
    A roberto.spalti e Bagudi piace questo messaggio.
  9. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il calcolo sulla tua base é:
    30000 di plusvalenza da cui togli
    Parcella notaio (non 5.000 dato che devi togliere le imposte) su 5.000 saranno 2.000 circa.
    Provvigione agenzia all'acquisto (ad esempio) 3.000
    Provvigione agenzia alla vendita (ad esempio) 3.500
    Eventuali lavori di ristrutturazione (anche l'imbianchino o l'idraulico se hanno fatto lavoretti e fatto fattura :risata::risata::risata::risata:)

    Quindi plusvalenza di 21500

    Per la provvigione ha ragione Antonio.
     
  10. xlui

    xlui Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non è il calcolo IRPEF ma per la plusvalenza del 20%

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    ai 25.000 si sottrarre anche altri 3.000 provvigine della vendita (pagamento dovuto dal venditore) qiundi si arriva a 22.000?
     

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