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Centrale

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#1
1. il tempo del contratto 2. e' fattibile? 3. siccome ne affitta una porzione (il terreno e' 1000 mq circa) e' necessario un geometra? 4. il terreno puo' essere usucapito? 5. il tipo di contratto?
 

davideboschi

Membro Attivo
Privato Cittadino
#4
Se c'è una scrittura valida, non si può usucapire un bel nulla. Vale quanto scritto. Altrimenti tutte le case in affitto passerebbero di mano, prima o poi...
 

angy2015

Membro Attivo
Professionista
#7
in genere gli addestramenti cani utilizzano terreni a destinazione agricola ma prima di fare il contratto di locazione è meglio consultare l'ufficio tecnico del comune o mettere in chiaro sul contratto che tu lo affitti come terreno agricolo e eventuali autorizzazioni per attività sono a carico dell'affittuario.
Per assegnargli una porzione del mappale puoi anche solo allegare al contratto una copia dell'estratto di mappa indicando la parte che viene locata anche se ritengo che su 1000mq ci sia poco da dividere come spazio a meno che il terreno sia in un posto molto richiesto.
 

Centrale

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#8
Ho sentito il comune e ha detto che tecnicamente il terreno dovrebbe avere una destinazione ad uso sportivo e comunque diversa da quello agricolo ma alla prova di realta' tutte le strutture presenti nel territorio esercitano l'attivita' su terreni agricoli.

Una cosa ma il contratto che tipo di contratto e'? commerciale? e la durata?
 
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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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