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  1. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno, mi hanno pignorato la casa perche' non sono riuscito a pagare le rate del mutuo a causa di un grosso credito inevaso.
    Ora la casa e' all'asta e finalmente ho incassato il credito tramite la mia societa' (una srl).
    Non posso partecipare all'asta come persona fisica, ma posso parteciparvi tramite la mia societa'?
    Il mutuo ovviamente l'avevo come persona fisica.
    Non so se mi sono spiegato bene: il compratore sarebbe la srl di cui io sono socio unico.
    Grazie anticipatamente per la/le risposte

    INTERVENTO DI MODERAZIONE: Per una migliore interpretazione dello stato d'animo di chi scrive intervenendo sul forum, è importante digitare sempre in minuscolo in quanto scrivere in MAIUSCOLO restituisce la sensazione a chi legge che stai URLANDO. Inoltre il regolamento vieta di scrivere un maiuscolo un intero intervento. Grazie per la comprensione ;)
     
  2. Stella15

    Stella15 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno..
    avrei da chiederle un'informazione personale mi può contattare gentilmente via email ..
     
  3. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Non lo so... non credo, ma sono sicuro che il curatore ti darà la risposta corretta
     
  4. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    "INTERVENTO DI MODERAZIONE: Per una migliore interpretazione dello stato d'animo di chi scrive intervenendo sul forum, è importante digitare sempre in minuscolo in quanto scrivere in MAIUSCOLO restituisce la sensazione a chi legge che stai URLANDO. Inoltre il regolamento vieta di scrivere un maiuscolo un intero intervento. Grazie per la comprensione ;)"

    Chiedo scusa non lo sapevo.
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi risulta che fino a 30 gg prima dell'asta è facoltà dell'esecutato di pagare i debiti e cancellare il tutto, penso e credo che anche oltre il termine, parlando con il giudice tu possa fare qualcosa. Fabrizio
     
  6. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ho un po' di difficoltà però a pagare il debito tramite la mia società.
    Il mio commercialista dice che non sarebbe facile contabilmente far uscire dalla società in così poco tempo questi soldi.
    Mi dice che avendo pochissimo tempo sarebbe più facile partecipare all'asta.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io so che e' possibile fino al giorno prima
     
    A gcaval piace questo elemento.
  8. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    I fondi per coprire il debito non li ho comunque, probabilmente se una asta va deserta a quella successiva la mia società riesce invece a comprarla: il mio problema è solo sapere se questa mia societàsrl di cui sono socio unico è legalmente ammessa a partecipare all'asta o no.
    Io ovviamente non posso partecipare, ma la mia società? Forse sì?
    Grazie mille.
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    come puoi partecipare all'asta come società senza andare e sei socio unico?
     
  10. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    parteciperei all'asta in rappresentanza della mia società. So che invece il debitore non è ammesso a partecipare all'asta.
    Sì sono socio unico della mia società.
    Non vorrei che per questo il giudice non mi ammetta magari considerando che una srl a socio unico si identifichi con il debitore (persona fisica).
     
  11. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    Cioè sì voglio andare all'asta, ma per esempio anche l'assegno per la cauzione lo faccio emettere dal conto della società.
    Essendo la società un'entità giuridicamente diversa da me come persona fisica forse posso farlo.
     
  12. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    no, non puoi partecipare. Ti darò conferma al 100% una volta controllato la bibbia delle esecuzioni forzate in studio.
     
  13. PAKOTHEBEST

    PAKOTHEBEST Membro Junior

    Privato Cittadino
    ok grazie mille
     
  14. abellocorporation

    abellocorporation Membro Ordinario

    Altro Professionista
    purtroppo in questi casi ti serve diciamo un prestanome, qualche familiare che faccia un mutuo e acquisti per conto tuo. Tu non puoi anche se sotto forma di persona giuridica...
     
  15. STUDIO CONTAB

    STUDIO CONTAB Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non ha possibilità di chiudere con la Banca in un saldo e stralcio ? Magari al prezzo d'asta ? Hai tempo o se in prossimità dell'asta ?
     
  16. gcaval

    gcaval Membro Attivo

    Altro Professionista
    Secondo me invece si. L'art. 571 cpc recita: "Ognuno, tranne il debitore, è ammesso a offrire per l'acquisto dell'immobile pignorato personalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell'articolo 579 ultimo comma."

    Ora, una srl è persona giuridica diversa dalla persona fisica, se pur la persona fisica sia uno dei soci (o socio unico). Del resto, la casa sarà di proprietà della srl, che dovrà venderla o affittarla al suo socio. In qualche modo dovrà metterla a bilancio.

    A prescindere, però, se la srl può partecipare all'asta, e ribadisco il mio sì, fino a prova contraria (per cortesia, citate le leggi, altrimenti parliamo di niente), ti conviene andare a trattare con il creditore (o i creditori) e concludere tutto stragiudizialmente. Lo puoi fare sempre, anche dopo che il primo esperimento è andato deserto. Se infatti ti presenti all'asta, rischi di andare a rialzo con altri partecipanti.

    In bocca al lupo!
     

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