lucio lapietra
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Buongiorno,
ho stipulato un compromesso per un'appartamento in cui viene specificato: "area esterna, in uso esclusivo perpetuo, adibita a parcheggio". sarebbero ben 2 posti auto all'aperto, ricavati da una porzione di cortile più grande che è in comproprietà a 3 persone (tra cui il proprietario della casa che sto comprando). Su quella parte di cortile c'è molto fumo: l'amministratore alle mie domande sulla proprietà di quella porzione di cortile dice che è una questione delicata e che sarebbe come aprire il vaso di pandora. L'agenzia se ne lava le mani. Il venditore dice di avere da qualche parte un documento che regola la spartizione dei posti auto tra i 3 proprietari (sostanzialmente sostiene che i 3 si sono messi d'accordo su chi parcheggia dove). Sono convinto che questo documento non esista, questo perchè il venditore continua a dire di non riuscire a trovarlo e perchè neanche l'amministratore è a conoscenza di tale documento, nè degli accordi tra i 3 condomini. Si sta avvicinando la data del rogito, cosa posso fare? Ovviamente sto rischiando che un giorno uno dei comproprietari della parte di cortile dove parcheggio (che tra l'altro è anche l'unico passaggio che ho per accedere alla porta di accesso al mio appartamento) venga da me a dirmi: "tu non puoi più parcheggiare qui" e comunque, anche se questo non accadesse, sulla carta io in effetti NON AVRO' l'uso esclusivo dei posti auto!!!! Posso chiedere uno sconto sul prezzo dell'immobile in virtù del fatto che ciò che dichiarano nel compromesso (i posti auto in uso esclusivo e perpetuo) non sono documentati da nulla? quando devo chiederlo questo sconto? il giorno del compromesso? prima? posso muovermi in altro modo?
Grazie mille
Lucio
ho stipulato un compromesso per un'appartamento in cui viene specificato: "area esterna, in uso esclusivo perpetuo, adibita a parcheggio". sarebbero ben 2 posti auto all'aperto, ricavati da una porzione di cortile più grande che è in comproprietà a 3 persone (tra cui il proprietario della casa che sto comprando). Su quella parte di cortile c'è molto fumo: l'amministratore alle mie domande sulla proprietà di quella porzione di cortile dice che è una questione delicata e che sarebbe come aprire il vaso di pandora. L'agenzia se ne lava le mani. Il venditore dice di avere da qualche parte un documento che regola la spartizione dei posti auto tra i 3 proprietari (sostanzialmente sostiene che i 3 si sono messi d'accordo su chi parcheggia dove). Sono convinto che questo documento non esista, questo perchè il venditore continua a dire di non riuscire a trovarlo e perchè neanche l'amministratore è a conoscenza di tale documento, nè degli accordi tra i 3 condomini. Si sta avvicinando la data del rogito, cosa posso fare? Ovviamente sto rischiando che un giorno uno dei comproprietari della parte di cortile dove parcheggio (che tra l'altro è anche l'unico passaggio che ho per accedere alla porta di accesso al mio appartamento) venga da me a dirmi: "tu non puoi più parcheggiare qui" e comunque, anche se questo non accadesse, sulla carta io in effetti NON AVRO' l'uso esclusivo dei posti auto!!!! Posso chiedere uno sconto sul prezzo dell'immobile in virtù del fatto che ciò che dichiarano nel compromesso (i posti auto in uso esclusivo e perpetuo) non sono documentati da nulla? quando devo chiederlo questo sconto? il giorno del compromesso? prima? posso muovermi in altro modo?
Grazie mille
Lucio
