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  1. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    buongiorno,
    affrontando per la prima volta questa situazione sono un attimo titubante, quindi
    chiedo a voi una conferma sulla correttezza dell'operazione:

    -proposta d'acquisto che prevede il versamento di quattro acconti prezzo di 20.000 euro far distribuiti nei primi 18 mesi.
    -rogito al 24mo mese
    - comodato d'uso a partire dalla data di accettazione della proposta fino al rogito


    Registrazione della proposta con 3% sugli acconti - registrazione comodato d'uso
    Sia venditore che acquirente sono società

    Pensate che possa essere corretto o l'ADE potrebbe avere qualcosa da obiettare?!
    Un grazie in anticipo
     
    Ultima modifica: 7 Agosto 2016
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Domanda strana..... cosa mai dovrebbe contestare l' ADE?!?... il preliminare oppure il comodato?

    Smoker
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    preliminare più comodato. Forse sei una delle poche che non fa impazzire allo sportello. Cosa si dovrebbe obiettare?
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    L'ADE ti contesta se nel preliminare trova anche il comodato d'uso, sono 2 contratti e quindi 2 registrazioni, se fate tutto in uno basta indicare in preliominare la consegna dell'immobile senza indicare il comodato d'uso.
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    e come fai ad vviare la registrazione del comodato?
     
  6. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    o fai un contrato di comodato d'uso, o nel preliminare inserisci il comodato d'uso, se lo notano ti faranno pagare le 2 registrazioni.
     
  7. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ......La proposta è sottoposta a condizione sospensiva
    Al verificarsi della condizione , le parti sono concordi a sottoscrivere un comodato d'uso....

    Questo è il riferimento inserito nella proposta.
    Pensi che mi richiederanno la seconda registrazione?!

    La proposta viene registrata prima ....il comodato poi
     
  8. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se è sospensiva e non c'è versamento io non registrerei.
     
    A Tobia piace questo elemento.
  9. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    .....è un obbligo........e se salta fuori che non l'hai registrato?!
     
  10. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    di come avete scritto il comodato non viene tassato perché ancora non esiste. e un comodato sottoposto a sospensiva non si registra
     

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