Prima della proposta l'eventuale compratore mi richiede una marea di documenti....

[Luciano Passuti]

per l'amor del cielo, io non ho nulla contro il vostro progetto Acquisto Sicuro ma viene fatto in tutta italia???
Lo usano tutti gli A.I ?
non mi sembra e quindi..........................mi cautelo facendo fare i controlli da chi mi fido io.
e' il minimo per l'acquirente, paga anche lui.

Per ora Acquisto Sicuro e' in via sperimentale in Emilia Romagna con la adesione del nostro Notariato Regionale.
Nel 2012 auspichiamo che venga recepito su tutto il territorio nazionale., anche se in forma non obbligatoria.

 

[ccc1956]

Per ora Acquisto Sicuro e' in via sperimentale in Emilia Romagna con la adesione del nostro Notariato Regionale.
Nel 2012 auspichiamo che venga recepito su tutto il territorio nazionale., anche se in forma non obbligatoria.

Questa e' una buona notizia.

 

[MauryMaxx]

Fornire l'atto di provenienza prima di fare una semplice proposta ?

Al limite ti faccio vedere il tutto in studio ma di certo non ti consegno nulla...

Le ricerche e le visure poi sono a carico di chi compra, la visura non è certo gratis.

 

[Luciano Passuti]

Fornire l'atto di provenienza prima di fare una semplice proposta ?

Al limite ti faccio vedere il tutto in studio ma di certo non ti consegno nulla...

Le ricerche e le visure poi sono a carico di chi compra, la visura non è certo gratis.

CONDIVIDO, PRIMA DI SOTTOSCRIVERE LA PROPOSTA SOLO PRESA VISIONE DEI DOCUMENTI !

Personalmente ritengo che la consegna della documentazione relativa all'immobile spetti al venditore.
IL concetto e' molto semplice: " Io acquisto, ti pago, tu mi devi dimostrare,e garantire, che la casa e' tutto regolare !

 

[phoenix24]

Mi intrommetto io da semplice cittadino.. secondo me spetta al venditore prendersi carico di tutte le verifiche. Nel momento in cui viene fuori che qualcosa non va, al venditore quelle verifiche sono servite a qualcosa, l'immobile è suo è può usarle per sistemare eventuali problemi oppure se tutto va bene è un documento che ttesta che è tutto ok e quindi lui è tranquillo anche dal punto di vista morale (non sto fregando nessuno). Le agenzie ricevendo questo documento stanno tranquille e con più serenità possono fidarsi di chi vende. Se invece sono io acquisrente che devo fare tutto, pago di tasca mia e viene fuori che ci sono problemi e per questo decido di non comprare, a me chi mi rimborsa?! Nessuno.. perdo tempo, perdo soldi e altre occasioni immobiliari!!

 

[Silvio Luise]

Non posso che essere d'accordo con te' phoenix24 , io mi muovo da sempre in questa direzzione pero' il punto e' un'altro ( credo) l'opportunita' di far girare documentazione di un immobile prima che ci sia una reale manifestazione di interesse per l'immobile in questione che si perfeziona con una proposta di acquisto specificando nella stessa ( con una clausula sospensiva ) la visione e la verifica di tutti i documenti richiesti.E' ovvio che i documenti prodotti sono di parte venditrice e sta' a te o meglio al notaio validare tali documenti con le verifiche che riterrai opportune ( a spese tue) .L ' AI in questa fase acquisisce la documentazione prodotta dal venditore e controlla per quella che e' di sua competenza la validita' ....ma se tu ritieni che solo le tue verifiche ti garantiscono allora e' giusto che tu proceda in modo autonomo con tecnici di tua fiducia .

 

[Jordano]

Gentili colleghi.... Volete ridere? Dopo aver recuperato ogni documento , anche di diversi anni fa.... Si inserisce l'avvocato del compratore.... Che stravolge la mia bozza di proposta e la tramuta in mera lettera d'intenti, dove il compratore "è interessato ad acquistare"...

Inoltre nn allegherebbe nessun acconto e assegno allegato, ma.... Attenzione... L'avvocato pretende che il venditore non possa vendere ad altri fino a fine anno quando si avranno l'approvazione dell'ampliamento col piano casa.

Vi capitano mai avvocati o commercialisti che non capiscono come funzionano le compravendite?

 

[alfonso81]

C'è da ridere e come....
Vorrei capire una cosa, cosa rischia il venditore se vende prima di fine anno se non viene versato nessun acconto?

 

[Luciano Passuti]

Gentili colleghi.... Volete ridere? Dopo aver recuperato ogni documento , anche di diversi anni fa.... Si inserisce l'avvocato del compratore.... Che stravolge la mia bozza di proposta e la tramuta in mera lettera d'intenti, dove il compratore "è interessato ad acquistare"...

Inoltre nn allegherebbe nessun acconto e assegno allegato, ma.... Attenzione... L'avvocato pretende che il venditore non possa vendere ad altri fino a fine anno quando si avranno l'approvazione dell'ampliamento col piano casa.

Vi capitano mai avvocati o commercialisti che non capiscono come funzionano le compravendite?

Furbo questo legale di parte acquirente !
In pratiica voleva una opzione gatuita per la durata di un anno !

 

[Maurizio Zucchetti]

... una volta ho dovuto mettere d'accordo DUE avvocati di questo tipo: uno del locatore ed uno del locatario ... ve lo immaginate che divertimento?