Primo rapporto nomisma 2013 del mercato Immobiliare

[Ale.]

Enzo ma se son 2 anni che dici che i prezzi sono ai minimi ?!

 

[enzo6]

Enzo ma se son 2 anni che dici che i prezzi sono ai minimi ?!

Ma cosa dici, ho scritto che siamo arrivato al minimo ora.
Due anni fa neppure scrivevo su questo sito anche se loggato

 

[Ale.]

Beh 1 anno fa sicuro ed in ogni caso se siamo ora ai minimi mk raccomando fai tante esclusive ......

 

[enzo6]

Beh 1 anno fa sicuro ed in ogni caso se siamo ora ai minimi mk raccomando fai tante esclusive ......

Infatti scrivo solo da un anno.
L'esclusiva non serve a nulla se l'appartamento comunque non lo vendi.
Oggi vendi solo buoni appartamenti/stabili a prezzo ottimo.
In città non è solo una questione di prezzo ma anche di location.

 

[Mil]

Credevo fosse abbastanza evidente l'ironia, ma vedo che è stata colta poco.
Così come non mi interessa speculare sull'acquisto, non mi interessa neppure sulla vendita.

Meno male....sai l'ironia non è stata colta perchè di gente che ragiona veramente sull'idea di vendere stragonfiando il prezzo e comprare a quotazioni da asta ce n'è effettivamente parecchia. Poi c'è tanta gente normale che capisce benissimo che se il mercato è in discesa lo è per tutti e non è un dramma vendere al 40% in meno se poi si ricompra alla stessa percentuale di sconto....eppure è un concetto che pare non passi...

 

[enzo6]

Poi c'è tanta gente normale che capisce benissimo che se il mercato è in discesa lo è per tutti e non è un dramma vendere al 40% in meno se poi si ricompra alla stessa percentuale di sconto....eppure è un concetto che pare non passi...

Esatto è quello che cerco di far capire da due anni ma pochi ascoltano perchè si vuole fare l'affare a tutti i costi in barba alle necessità della propria famiglia.
Finchè la casa viene vista come mezzo per fare affari e non per soddisfare una necessità (pagata il giusto) non si hanno dei clienti ma degli speculatori.

 

[Mil]

Esatto è quello che cerco di far capire da due anni ma pochi ascoltano perchè si vuole fare l'affare a tutti i costi in barba alle necessità della propria famiglia.
Finchè la casa viene vista come mezzo per fare affari e non per soddisfare una necessità (pagata il giusto) non si hanno dei clienti ma degli speculatori.

..è la conseguenza dell'aver ceduto il settore alla speculazione e alle banche, molto di più di quanto non sia avvenuto negli anni '80-'90.

 

[enzo6]

..è la conseguenza dell'aver ceduto il settore alla speculazione e alle banche, molto di più di quanto non sia avvenuto negli anni '80-'90.

Hai ragione ma qusto dovresti farlo capire ai colleghi che hanno lavorato in quegli anni e che oggi si lamentano dell'attuale situazione.
L'oggi è solo la conseguenza di come si è lavorato ieri.

 

[Ponz]

comprare a quotazioni da asta

Scusa MIl, forse volevi dire da Asta al 3° ribasso di 1/5 .... quando vanno all'asta spesso costano più che sul mercato

 

[Mil]

Scusa MIl, forse volevi dire da Asta al 3° ribasso di 1/5 .... quando vanno all'asta spesso costano più che sul mercato

Sì certo....è un fatto che negli ultimi sei anni sono andate bene e aumentate solo delle agenzie che si occupano specificatamente di aste immobiliari. D'altra parte quando il libero mercato ha quotazioni fuori dalla realtà è normale che subentri la speculazione al contrario...è una specie di contrappasso dantesco