Primo rapporto nomisma 2013 del mercato Immobiliare

[gmp]

poi c'è il tema delle valutazioni gonfiate per strappare l'incarico alla concorrenza

 

[enzo6]

Credo sia il loro mestiere, almeno così da quanto so io...
D'altra parte cosa dovrebbero fare? Prendere a calci l'ultimo che vuole vendere casa dopo essere passato per altre dieci agenzie? Provano e magari se lo trovano sufficientemente convinto riescono a mettere in vetrina l'immobile a un prezzo sensibilmente più basso...sempre che nel frattempo gli interessati ci siano ancora (e purtoppo succede sempre che non ci siano più per vari motivi o ritocchi ulteriori di budget degli acquirenti..)

Oggi gestire immobili invendibili è un suicidio.
Inoltre cio' pone AI in una realtà virtuale che lo condiziona al punto di credere poterlo vendere. Vedo AI che hanno un parco immobiliare invendibile ma non lo capiscono, purtroppo si illudono.
A fronte di incarico scritto non hanno la forza di rinegoziarlo se non troppo tardi quando il mercato è ulteriormente sceso.

 

[enzo6]

poi c'è il tema delle valutazioni gonfiate per strappare l'incarico alla concorrenza

Su questo hai ragione, vedo AI che fanno anche questo errore.
Tappezzare zona con cartelli immobili invendibili non credo faccia bene al marchio.

 

[Mil]

poi c'è il tema delle valutazioni gonfiate per strappare l'incarico alla concorrenza

beh, sì, può essere..però credo sia passato il concetto che è più sano un tacito accordo di non belligeranza che la mattanza in cui sono. Adesso il problema è che i venditori non si fidano, pensano di essere comunque spinti al ribasso solo per concludere...d'altra parte li capisco, specie se sono stati dalla parte degli acquirenti negli anni 2005-2011.

 

[gmp]

a me pare, almeno a roma, che per molti sia ancora strategico gestire il numero maggiore possibile di offerte, probabilmente suppongo potrei sbagliare, per cercare almeno di concludere permute "interne" all'agenzia (o al franchising, piccolo medio o grande che sia)

 

[Mil]

a me pare, almeno a roma, che per molti sia ancora strategico gestire il numero maggiore possibile di offerte, probabilmente suppongo potrei sbagliare, per cercare almeno di concludere permute "interne" all'agenzia (o al franchising, piccolo medio o grande che sia)

di sicuro non sopravvivono solo con le vendite, per cui è molto probabile.
Quanto questo sia salutare a quelli che invece non sopravvivono virtualmente ma vendendo case vere come alcuni miei amici questo non lo so...

 

[Damiameda]

a me pare, almeno a roma, che per molti sia ancora strategico gestire il numero maggiore possibile di offerte, probabilmente suppongo potrei sbagliare, per cercare almeno di concludere permute "interne" all'agenzia (o al franchising, piccolo medio o grande che sia)

Vero , utilizziamo questo metodo anche per conquistare show girl.

 

[gmp]

Vero , utilizziamo questo metodo anche per conquistare show girl.

non ho mica capito la battuta

 

[Hyperion]

Ma non capisci sul serio oppure fai finta di non capire?

L'esempio sbagliato lo hai fatto tu...
Dimmi cosa non ti è chiaro...

 

[enzo6]

L'esempio sbagliato lo hai fatto tu...
Dimmi cosa non ti è chiaro...

Non mi è chiaro come una persona possa ragionare coi soldi altrui.
Nel fare il mio lavoro non mi sono mai permesso di fare ai clienti discorsi che tu ritieni dovrei sottendere in una trattativa prezzo.
Forse sbaglio ma parto sempre dal presupposto che la casa sia stata comprata a fronte di sacrifici personali e non vincendola al casino'.