Probabile spostamento data rogito per mancanza documenti (agenzia)

[gibbaz]

Buonasera a tutti,
spero che qualcuno possa aiutarmi a far luce su questa faccenda.

Venerdi 1 luglio 2011 (tra 3 giorni) ho il rogito per l'acquisto di un appartamento.

Questo pomeriggio mi chiama la segretaria del notaio dicendomi che non ha ancora ricevuto un importante documento dall'AGENZIA (potrebbe essere la perizia edilizia...?) e se non arriva entro domani mattina il rogito è da SPOSTARE perche non fattibile.

Ho provato più e più volte a contattare il mio mediatore ma era sempre occupato, alla fine gli ho detto di mettersi in contatto con lo studio notarile e sistemare la faccenda.

Ora, dalla mia parte (acquirente) ho già provveduto da tempo a consegnare tutti i documenti richiesti e il venditore pure (o almeno credo).

L'agenzia è già stata pagata al compromesso.

Se perciò la data del rogito dovesse spostarsi PER COLPA DELL'AGENZIA, cosa posso fare? Farmi risarcire qualcosa? Fargli causa?

Un'altra domanda: nel compromesso si è scritto che il venditore ci avrebbe consegnato le chiavi entro l'8 luglio (per trasloco).
Come mi tutelo? Al rogito il notaio può trattenere degli assegni fino alla consegna delle chiavi o far mettere una penale pecuniaria per ogni giorno di ritardo?

Grazie a tutti per le risposte

 

[ccc1956]

il rogito si puo' tranquillamente spostare .................capita spesso.
cosa vuoi farti risarcire dall'agente????
penale per ogni gg di ritardo di almeno 200 euro gg per ogni giorno oltre l'8 luglio e una somma a custodia del notaio di almeno 20 -30 mila euro.
ciao

 

[jennifer81]

Salve, sono in una situazione simile, data rogito il 14/07/11 e consegna chiavi il 10/08/11.
per tutelarmi, visto che nè Tecnorete nè Epicas (mediatore creditizio) ci hanno pensato pur pagandoli, un signore di questo sito mi ha consigliato di comportarmi di conseguenza e di far citare nell''atto di acquisto del notaio, quanto segue:

La presente andrà a parziale integrazione del compromesso e nella quale si riporta che in data ...............si effettuerà il rogito e l’ acquirente (tuo nome e cognome), verrà immessa nel possesso giuridico dell'immobile sito in Via.............., e che in data ................ termine ultimo e perentorio avverrà la consegna delle chiavi con relativa immissione in possesso materiale dell'immobile con i signori.................... (venditori), per ogni giorno di ritardo verranno conteggiati a titolo di penale € ...................... al giorno e che a garanzia del buon esito il notaio tratterrà la somma di € 5.000 che verrà consegnata al venditore contestualmente alla consegna delle chiavi eventualmente defalcata della penale. Si intende che verrà defalcato dall' importo dell' assegno sopracitato, una somma pari ad € 120,00 per ogni giorno di ritardo relativo alal consegna chiavi.

In bocca al lupo.

 

[gibbaz]

Ok.. grazie per le risposte

Vediamo come va...