PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
No, non dovrebbe essere così: dove lo hai letto? Se il muro sta nella proprietà altrui, non è tuo.

Pure a me risulta così, senza paricolari vincoli di distanza e, come risulta dal codice civile, con il diritto di ciascuno, di alzare muri di confine a un centimetro di distanza, sovrastandosi pure a vicenda.

Considerato che tali manufatti, non si considerano da nessuna parte, come elementi di costruzione, che incidono ad osservare le discipline delle distanze legali.

Un tempo, la regolazione di tali linee di confine, si usava definirle "A cavaliere".
Locuzione che deriva proprio in nome della lealtà e di un comportamento rispettoso dell' "avversario".

Chiaro che il muro è costruito all'interno della proprietà.
Diversamente non avrebbe ragione di esistere.

Sull' altro fronte però, c'è un'altra proprietà esclusiva, che è di terzi e non conta nulla, chi ha realizzato per prima il proprio muro di confine.

Ma te lo immagini..?

In dispute tra confinanti come questa, poter applicare discipline su distanze legali, in quei contesti tipo villette a schiera, con i confini di qua e di là, tra un giardino e l'altro, che sono fatti con le retine elettrosaldate verdi..?

Un Vietnam.

Lui ci ha detto che la recinzione é loro e per quello non posso appoggiare nulla perché non vogliono.

La questione è tutta qui @htch ,

Probabilmente questo è un accordo di "cavalleria" tra il costruttore e il confinante.
Probabilmente l'originale proprietario del fondo o un imparentato di questi.

Digli al costruttore che il cavalleresco lo faccia con la roba sua.

Diversamente allora doveva vendere un alloggio con una consistenza più piccina.
 
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htch

Membro Attivo
Privato Cittadino
La questione è tutta qui @htch ,

Probabilmente questo è un accordo di "cavalleria" tra il costruttore e il confinante.
Probabilmente l'originale proprietario del fondo o un imparentato di questi.

Digli al costruttore che il cavalleresco lo faccia con la roba sua.

Diversamente allora doveva vendere un alloggio con una consistenza più piccina.

Più piccina nel senso che se quella recinzione é loro come dicono, lui dovrebbe costruirne una per delimitare la nostra futura proprietà? E non utilizzare come confine una preesistente su cui non si può appoggiare nulla?
Oppure ho capito male?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Più piccina nel senso che se quella recinzione é loro come dicono, lui dovrebbe costruirne una per delimitare la nostra futura proprietà? E non utilizzare come confine una preesistente su cui non si può appoggiare nulla?
Oppure ho capito male?

Più piccina nel senso di dire, che l'oggetto di compravendita, avrebbe dovuto avere una trentina di mq di giardino di meno.
Da qui si evidenzia, l'eventiale entità, della disputa tra te e il costruttore.
Qualche migliaia di euro.

Mentre il confinante, a titolo di anzianità, pretende diritti e poteri di veto, manco fossero membri del consiglio di sicurezza delle nazioni unite.
Ma chi glielo dà sto' diritto..??

Dalla tua parte, di piena proprietà esclusiva, puoi realizzare qualsiasi struttura di confine, nel rispetto delle norme chiaramente, esattamente come ha fatto a suo tempo il vicino.

Che se domattina, volendo restare su quella stessa linea di confine, decidesse di rifare la recinzione, ti chiamerebbe a partecipare alle spese, come previsto nei nostri ordinamenti.

Fossi in te farei buon viso a cattivo gioco.

Restando accorto su quanto e su cosa, metterai le mani sopra nella sede del rogito.
Da quel momento in poi, tutti i tuoi diritti presenti e futuri, risulteranno dal titolo di proprietà.

Se il tuo titolo di proprietà, sfoga fino a sbattere sul muro del confinante esistente, il tuo diritto puoi farlo valere nei confronti di chiunque.
Il titolo di proprietà è un diritto soggettivo ed assoluto.
 

MauroScherlin

Membro Assiduo
Professionista
MI sembra tutto senza senso. Perché il condominio non vorrebbe si appoggiasse nulla contro la recinzione? Ma a parte questo, non é che é stata costituita una servitù negativa? Prima di entrare in un potenziale ginepraio e vortice di dispetti reciproci/cause/controcause, vai a parlare con l'amministratore confinante come da mio intervento precedente. Magari c'é un perché in tutto questo e il costruttore ha fatto come il telefono senza fili.
 

htch

Membro Attivo
Privato Cittadino
A che titolo..?

Che domanda.

Per far sì che non si rovini...?
É una recinzione vecchia (in alcune parti anche arrugginita quindi più rovinata di così....). Il costruttore la sostituirebbe con una che garantirebbe pure privacy ed é pure moderna come recinzione, ma han risposto picche.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
É una recinzione vecchia (in alcune parti anche arrugginita quindi più rovinata di così....). Il costruttore la sostituirebbe con una che garantirebbe pure privacy ed é pure moderna come recinzione, ma han risposto picche.

Un classico.

 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Il costruttore la sostituirebbe con una che garantirebbe pure privacy ed é pure moderna come recinzione, ma han risposto picche.
Questo è solo quello che ti ha detto il costruttore

Un classico.

Articolo completo, ma riguarda il muro; per la recinzione la situazione può essere differente
 

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