buonasera a tutti, ho un piccolo problema con la parte venditrice di una casa che stavo acquistando.
feci una proposta di acquisto subordinata al vicolo accettazione mutuo e la scadenza di tale risposta era stata pattuita alla data del presunto compromesso al 1/5. prima di tale data mentre aspettavo risposta del mio mediatore creditizio sul mutuo vengo a scoprire gravi problematiche condominiali nell'immobile che stavo acquistando tra cui la presenza di una chiave nell'ascensore di cui mi era stato fatto passare dall'agenzia come un guasto da risolvere a breve e invece era dovuta al fatto che non tutti pagavano la manutenzione. avverto subito l'agenzia immobiliare che io la chiave non la voglio e su consiglio dell'agenzia chiamo l'amministratore di condominio per saperne di più e mi conferma che lì è stata fatta la scelta della chiave decisione presa dai condomini. allora io tengo a precisare all'agenzia che io non voglio più continuare perchè dovevano essere sinceri dal primo momento e non dirmi che c'era un guasto. l'agente immobiliare mi dice che tenterà di recuperare dalla parte venditrice prove che questa chiave potrà togliersi (tra l'altro a detta dell'agenzia era dovuta a una morosità della parte venditrice per cui il problema non sussisteva. tale documentazione non è mai arrivata ma è intanto arrivato il giorno massimo della delibera di mutuo per cui ho chiamato l'agenzia immobiliare e ho detto a questo punto visto che non ci sono state prove dei motivi di questa chiave ne tanto meno è arrivata la delibera di mutuo concludiamo qua il tutto e mi riprendo l'assegno.. l'agente immobiliare con professionalità mi ha ridato l'assegno della caparra. fin qui tutto ok fino a quando è arrivata la delibera del mutuo con 10 gg di ritardo e dato che mediatore creditizio e agente immobiliare si conoscono mi arriva la telefonata dell'agente immobiliare che la parte venditrice vuole chiarire e che visto che ho avuto la delibera devo per forza continuare con l'acquisto.. io ormai non ne voglio più sapere delle loro perdite di tempo infatti con quella delibera già bella e pronta andrò ad acquistare un'altra casa anche perchè nessuno potrà mai garantirmi che l'ascensore tornerà senza l'utilizzo della chiave perchè a farlo potrà essere solo un assemblea condominiale. per l'agente immobiliare non ci sono problemi però mi ha accennato che la parte venditrice ha messo in mezzo un avvocato nei miei confronti per essermi tirato indietro e addirittura ha chiamato il mio mediatore creditizio per avere informazioni sul mio mutuo.. cosa può fare? in base a quello che vi ho raccontato ho ragione oppure potrei trovarmi in difetto di qualcosa?
scusate il papirone ma ho cercato di spiegarvi in breve cosa è successo.
grazie
feci una proposta di acquisto subordinata al vicolo accettazione mutuo e la scadenza di tale risposta era stata pattuita alla data del presunto compromesso al 1/5. prima di tale data mentre aspettavo risposta del mio mediatore creditizio sul mutuo vengo a scoprire gravi problematiche condominiali nell'immobile che stavo acquistando tra cui la presenza di una chiave nell'ascensore di cui mi era stato fatto passare dall'agenzia come un guasto da risolvere a breve e invece era dovuta al fatto che non tutti pagavano la manutenzione. avverto subito l'agenzia immobiliare che io la chiave non la voglio e su consiglio dell'agenzia chiamo l'amministratore di condominio per saperne di più e mi conferma che lì è stata fatta la scelta della chiave decisione presa dai condomini. allora io tengo a precisare all'agenzia che io non voglio più continuare perchè dovevano essere sinceri dal primo momento e non dirmi che c'era un guasto. l'agente immobiliare mi dice che tenterà di recuperare dalla parte venditrice prove che questa chiave potrà togliersi (tra l'altro a detta dell'agenzia era dovuta a una morosità della parte venditrice per cui il problema non sussisteva. tale documentazione non è mai arrivata ma è intanto arrivato il giorno massimo della delibera di mutuo per cui ho chiamato l'agenzia immobiliare e ho detto a questo punto visto che non ci sono state prove dei motivi di questa chiave ne tanto meno è arrivata la delibera di mutuo concludiamo qua il tutto e mi riprendo l'assegno.. l'agente immobiliare con professionalità mi ha ridato l'assegno della caparra. fin qui tutto ok fino a quando è arrivata la delibera del mutuo con 10 gg di ritardo e dato che mediatore creditizio e agente immobiliare si conoscono mi arriva la telefonata dell'agente immobiliare che la parte venditrice vuole chiarire e che visto che ho avuto la delibera devo per forza continuare con l'acquisto.. io ormai non ne voglio più sapere delle loro perdite di tempo infatti con quella delibera già bella e pronta andrò ad acquistare un'altra casa anche perchè nessuno potrà mai garantirmi che l'ascensore tornerà senza l'utilizzo della chiave perchè a farlo potrà essere solo un assemblea condominiale. per l'agente immobiliare non ci sono problemi però mi ha accennato che la parte venditrice ha messo in mezzo un avvocato nei miei confronti per essermi tirato indietro e addirittura ha chiamato il mio mediatore creditizio per avere informazioni sul mio mutuo.. cosa può fare? in base a quello che vi ho raccontato ho ragione oppure potrei trovarmi in difetto di qualcosa?
scusate il papirone ma ho cercato di spiegarvi in breve cosa è successo.
grazie
