Proposta accettata ma l'agente immobiliare non recupera informazioni vincolanti

[monica7272]

Buongiorno,
La mia proposta per un immobile è stata accettata dal venditore in data 15 giugno. In tale proposta (tramite agenzia immobiliare) avevo fatto inserire che l'acquisto sarebbe proseguito se passaggio e/o servitù della strada antistante la casa fossero inequivocabilmente presenti su mappali o sui precedenti rogiti. Non si sa più nulla ed è tutto in stallo. C'è una tempistica che l'agenzia deve rispettare per recuperare tali informazioni? Posso disdire e cercare un'altra casa? Non so proprio come sbloccare l'impasse. Grazie

 

[plutarco]

Sonoo verifiche che puoi fare anche incaricando un notaio di tua fiducia (anzi sarebbe meglio).

 

[francesca63]

C'è una tempistica che l'agenzia deve rispettare per recuperare tali informazioni?

Dipende da quello che avete firmato.
Non avete messo delle date ?

 

[monica7272]

Grazie Plutarco e Francesca63. Avevo già sentito l'archivio notarile di Brescia dov'è custodito il fondo con gli allegati che interessano. Ho avvisato l'agente immobiliare con tempistiche e prezzi ma mi ha riferito di non prendere iniziative che è compito suo.
Per quanto riguarda le date ho dato la disponibilità per il rogito dal 10/7 al 15/9. Trascorso metà settembre potrei quindi ritenermi "libera" dalla proposta d'acquisto? (Nel caso in cui non si trovasse nulla)

 

[francesca63]

Ho avvisato l'agente immobiliare con tempistiche e prezzi ma mi ha riferito di non prendere iniziative che è compito suo.

In realtà è compito del venditore, anche se l’agente fa bene ad occuparsene: ma deve darsi da fare in tempi decenti, se non vuole perdere l’affare.

Per quanto riguarda le date ho dato la disponibilità per il rogito dal 10/7 al 15/9. Trascorso metà settembre potrei quindi ritenermi "libera" dalla proposta d'acquisto?

Se quello che hai scritto si può intendere come condizione sospensiva, probabilmente si.
Ma mi sembrerebbe demenziale che non si procurino per tempo i documenti da cui avere le info richieste.

 

[monica7272]

Confermo sia condizione vincolante per procedere con l'acquisto. Infatti sembra strano anche a me che l'agenzia non sia motivata nella ricerca. Perderebbero la provvigione che andrei a pagare. Intanto grazie mille delle celeri risposte!

 

[plutarco]

In realtà è compito del venditore, anche se l’agente fa bene ad occuparsene: ma deve darsi da fare in tempi decenti, se non vuole perdere l’affare.

Se quello che hai scritto si può intendere come condizione sospensiva, probabilmente si.
Ma mi sembrerebbe demenziale che non si procurino per tempo i documenti da cui avere le info richieste.

Folle direi!

 

[specialist]

Buongiorno,
La mia proposta per un immobile è stata accettata dal venditore in data 15 giugno. In tale proposta (tramite agenzia immobiliare) avevo fatto inserire che l'acquisto sarebbe proseguito se passaggio e/o servitù della strada antistante la casa fossero inequivocabilmente presenti su mappali o sui precedenti rogiti. Non si sa più nulla ed è tutto in stallo. C'è una tempistica che l'agenzia deve rispettare per recuperare tali informazioni? Posso disdire e cercare un'altra casa? Non so proprio come sbloccare l'impasse. Grazie

Se avessi chiesto di visionare la documentazione contestualmente e comunque prima di firmare la pda ora non saresti qui a lambiccarti inutilmente il cervello o a sperare che per qualche contrattempo l'affare non vada più in porto.

 

[monica7272]

Grazie della risposta stile "grazie Graziella, grazie al...".
I documenti disponibili confermo siano stati visionati prima della proposta d'acquisto. La problematica è nata quando ho preferito approfondire.

 

[specialist]

Grazie della risposta stile "grazie Graziella, grazie al...".
I documenti disponibili confermo siano stati visionati prima della proposta d'acquisto. La problematica è nata quando ho preferito approfondire.

Peggio ancora. E' evidente che è la documentazione relativa alla presunta servitù di passaggio che avresti dovuto esaminare prima.