Proposta con clausola sospensiva

[Rosa1968]

Eldic ha dato un buon consiglio, conferire l'incarico per la vendita alla stessa società con la clausola della subordinazione all'acquisto dell'appartamento in Via ecc, senza indicare il prezzo, questo poi sarà oggetto di trattativa al momento della vendita. Così l'agenzia saprà che quell'incarico ha valore solo se l'appartamento sarà ancora disponibile, quell'appartamento, chiaro?

 

[Manzoni Maurizio]

Per Me non hanno senso proposte del genere!

 

[Nutella]

cioè? secondo te cosa dovrei fare? :-/

 

[Manzoni Maurizio]

Mettere in vendita il tuo appartamento e dopo avere ricevuto la caparra per la vendita mettersi alla ricerca dell'appartamento da acquistare, una volta trovato versare una caparra per l'acquisto non superiore a quella ricevuta per la vendita.

 

[eldic]

guarda che lui non venderebbe il suo non per comprare "un altro appartamento", ma QUELL'appartamento specifico.
facendo come dici tu corre il rischio di vendere il suo senza poter comprare l'altro.

 

[Rosa1968]

Per Me non hanno senso proposte del genere!

non deve fare la proposta, ma dare l'incarico per la vendita di casa sua alla stessa agenzia che tratta la vendita della casa che vuole acquistare.

 

[Nutella]

soprattutto non mi interessa vendere il mio e poi "nel caso" vedere se è ancora disponibile quello. tutto deve essere legato a quella trattativa. Io non ho adesso la necessità di spostarmi. se il venditore accetta la ns proposta allora metterei in vetrina casa mia..........vedremo che soluzione ci consiglia l'agente.....

 

[Nutella]

Che rischi ho io, perchè sconsigliate questa operazione? Se il venditore accetta la clausola che problema c'è? Soprattutto se è anche l'agente che promuove l'operazione.....voglio dire nel caso non andasse in porto rimango dove sono, non perdo la caparra, e nulla è dovuto all'intermediario. Se al venditore sta bene, qual'è il problema!? Cosa mi sfugge!?

 

[Rosa1968]

ma difficilmente il proprietario sospende la vendita dell'immobile per un periodo lungo ..... riuscirebbe ad altre opportunità. poi seguì si il consiglio del tuo agente immobiliare che meglio conosce la proprietà. noi conoscendo il momento del mercato ti abbiamo detto la nostra. io per esempio non opero con le sospensive.[DOUBLEPOST=1394834930,1394834900][/DOUBLEPOST]non riuscirebbe ma rinuncerebbe

 

[Nutella]

Ma infatti devo capire bene questo punto. Devo capire Se continuerebbe o meno a ricevere visite, credo di sì........ma questo aspetto è da approfondire. Se il venditore firmasse la mia proposta....non avrebbe dei vincoli, degli impegni con noi? O firma giusto x... Bah