Si vendono montagne di case, con tutori, curatori, rappresentanti legali, amministratori di sostegno e chi ne ha, più ne metta.
La circostanza, che debba intervenire un giudice o più giudici, per questa o quella motivazione, ti pone in un contesto di assoluta garanzia.
Senza non si può' vendere.
La presenza dell'autorità giudiziaria, serve a prestare la tutela, a chi non e' in grado di fare da se'.
Per questo effetto, i tempi burocratici si dilatano e giuocoforza si subiscono delle lungaggini, che sono da ritenersi quali di forza maggiore.
Pure se avessi tutti i soldi pronti nelle tasche senza il nulla osta del tribunale non si puo' procedere.
Potresti far subire pure tu delle lungaggini, nel momento della richiesta del mutuo, atteso che il nulla osta al finanziamento che vi occorre per l'acquisto, non dipende da voi, ma deve arrivare dalla banca.
Per quanto riguarda i gravami, e' improbabile che l'agente non ne sapesse nulla, poiché' come hai potuto notare, basta fare alcune semplici visure, perche' questi si pongano in evidenza, senza stracciarsi troppo le vesti.
Pure il fatto, che sulla proposta non siano indicati, non significa nulla.
I debiti, non possono essere trasferiti, assieme alla casa.
Diifatto, la loro pubblicazione, ha la funzione di inibire la vendita, consentendola solo nel momento che i crediti vantati, vengano soddisfatti.
Quindi la proposta e il tuo acconto, che pure nemmeno e' stato versato, determinando che non stai rischiando un bel niente, trova la sua funzione, squisitamente prenotativa sul bene oggetto di compravendita.
Se non ci fosse la proposta, in quella pratica, il notaio e la banca che stanno tanto sindacando, non avrebbero neppure ragione di essere
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