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  1. cerzella

    cerzella Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    in data 6 Gennaio ho firmato una proposta di acquisto di un immobile subordinandola all'accettazione di un mutuo (non ho speicificato la banca) con scadenza a 30 giorni dall'accettazione della proposta stessa.
    Sia la caparra che l'acconto all'atto del compromesso sono subordinati all'accettazione del mutuo.

    Ora la banca mi ha accettato il mutuo, però solo se sottoscrivo la polizza assizurativa. Io non vorrei sottoscriverla (mi chiedono 7.000 euro in più).

    Domanda: posso dire (e girare email) all'agenzia dicendo che la banca accetta la richiesta di mutuo subordinandola all'accettazione della polizza e che quindi per me è una risposta negativa?
    posso per questo dire che la proposta è da ritenersi ora nulla?
    In questo caso mi spetta riavere la caparra (un assegno)?

    grazie mille e spero di essere stata chiara.
    se avete domande fatemi sapere.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Secondo me, no.

    La proposta subordinata al rilascio del mutuo è una tutela per l'acquirente, ma anche il proprietario deve essere tutelato in qualche modo da tutti questi andirivieni.

    Secondo me, sarebbe stato tuo dovere sapere tutto quello che poteva concernere il mutuo e chi vuole comprare oggi, deve sapere quali sono le condizioni del mercato odierno.

    Non credere che se andrai da un'altra banca non ti imporrà le stesse condizioni capestro, sei già fortunata ad avere una delibera positiva.

    A mio parere, non ci si può ritirare perchè non piacciono più le condizioni della Banca.
     
    A giorsi68, navigator77, andrea boschini e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. beppebre

    beppebre Ospite

    Visto che non hai indicato nella proposta la banca a cui ti saresti rivolta, vai da un'altra e vedi di farti rifiutare il mutuo. Non dovrebbe essere difficile.
     
  4. cerzella

    cerzella Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Bagudì - le condizioni le conoscevo ma non mi aspetto che la banca risponda "delibera positiva con polizza assicurativa". E' la banca che dovrebbe rispondere alla MIA richiesta (di solo mutuo) e non fare una sua proposta.

    Beppebre - ci sto provando, aspetto risp da un'altra. Speriamo...
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse non hai capito che oggi sono le Banche a fare il buono e (soprattutto) il cattivo tempo in qualunque campo...
     
    A giorsi68 piace questo elemento.
  6. tytty

    tytty Membro Junior

    Privato Cittadino
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certo che sono ricatti, ma ciò non toglie che il consumatore non è assolutamente tutelato dalla legge, per cui
    finchè le cose non cambieranno (e mi sembra stiano peggiorando) siamo assutamente in balia delle banche.

    Quello che ritengo anche è che la giurisprudenza non è preparata a gestire queste nuove azioni di scacallaggio delle Banche e un impegno preso andrebbe onorato.
     
  8. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :shock:
     
  9. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ricorda che un Agenti Immobiliari appena scaltro, puo' fare una verifica su dove e come hai fatto richiesta con tanto di parere della banca...;)
     
    A mamicri piace questo elemento.
  10. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

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