Proposta subordinata alla perizia per il mutuo

[Paca]

Nella mia proposta è stata scritta questa clausola: La presente proposta ha validità subordinata al buon esito della perizia per la concessione del mutuo, da ottenersi entro 20 giorni dall'accettazione di questa proposta.

Questa formula mi fa pensare a questo

1) se entro 20 gg non viene fatta la perizia per la concessione del mutuo la proposta decade.

2) la perizia per la concessione del mutuo è quella del notaio, non quella del perito della banca che può definire solo il valore perchè il "buon esito della perizia" implica la mancanza della totalità dei vizi.

 

[Silvio Luise]

....sono clausole che si possono inserire nella proposta!!Al punto 1 si la proposta decade ma in genere se i tempi si allungono per motivi tecnici ci si puo' accordare tra le parti. Al punto 2 la perizia ( in genere) e'quella del professionista incaricato dalla banca per verificare il valore dell'immobile e verificarne gli aspetti tecnici.

 

[Paca]

il termine perizia indica il lavoro dell'incaricato della banca, ma "il buon esito" per la concessione del mutuo , lo da la relazione del notaio perchè la banca non eroga il mutuo se il notaio non dichiara rogitabile l'immobile.
Per questo a me pare che l'impostazione della frase possa dare dubbia interpretazione.
Il perito poi non mi pare sia obbilgato a verificare tutti gli aspetti che poi vengono ripresi dal notaio.

 

[Bagudi]

La perizia è per sua natura e soprattutto per prassi quella effettuata dal tecnico della banca, "il perito" appunto, nella quale vengono (dovrebbero) effettuati i controlli catastali e urbanistici (quindi la conformità) e vengono stimatii valori commerciali dell'immobile.

Quello che fa il notaio sono controlli, ma non perizie, e può accadere che quello che va bene per il notaio non vada bene per il perito e viceversa....

Silvana