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Rennes

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao a tutti.
Il 28 febbraio 2020 ho firmato una proposta di acquisto ma l'agente immobiliare mi ha fatto firmare anche dove avrei dovuto apporre la firma dopo l'accettazione del venditore come presa visione.
L'agenzia mi ha informato però dell'accettazione dopo la scadenza fissata sulla proposta.
Secondo voi tale proposta ha valore legale?
Grazie a tutti
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Il 28 febbraio 2020 ho firmato una proposta di acquisto ma l'agente immobiliare mi ha fatto firmare anche dove avrei dovuto apporre la firma dopo l'accettazione del venditore come presa visione.
Hai sbagliato a firmare dove non dovevi; hai copia della proposta così firmata ?
L'agenzia mi ha informato però dell'accettazione dopo la scadenza fissata sulla proposta.
Avendo tu già firmato per conoscenza della avvenuta accettazione, non hai la possibilità di dimostrare che l'accettazione è stata tardiva.
Secondo voi tale proposta ha valore legale?
Si
Hai cambiato idea ?
 

Rennes

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sì. Ne ho copia

Sulla proposta d'acquisto si menzionava che avrebbero dovuto informarmi dell'accettazione attraverso raccomandata o mail entro 10 giorni.
Ma ciò è avvenuto dopo 13

Credo di aver sbagliato a firmare ma edo anche che l'agente abbia agito in malafede
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Bene. Allora..A) tu vai a vedere una casa promozionata da un agente B) inizi una trattativa, C ) l AI riceve la tua proposta di acquisto, tratta con il proprietario affinche' tu possa acquistare il bene alle condizioni da te proposte ed in ultimo D) ti comunica l accettazione.
ORBENE ..ora tu vuoi recedere da patti e condizioni che TU STESSO hai proposto.

Dovrai pagare quanto stabilito.

IL fatto che ti abbia gia' fatto firmare per conoscenza di avvenuta accettazione NON suppone affatto la malafede ANZI..potrebbe essere stata ( visto l emergenza e la consapevolezza che l AI ha e DEVE avere dei margini di trattativa che gli sono consentiti ) una cortesia nei tuoi riguardi. Di conseguenza la parola "malafede" non mi piace affatto.

Ti suggerisco, in quanto utile, di chiarire il PERCHE' vorresti recedere.

Attendo.
 
Ultima modifica:

Rennes

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
I fatti sono questi.
La casa che acquisterei non è finita.
Quando mi è stata proposta l'agente mi disse che per finirla sarebbe costata 50000€.
Ho fatto la proposta la sera e la mattina dopo ho chiesto gentilmente che venisse bloccata momentaneamente perchè volevo essere sicuro e fare un preventivo.
L'agente tra l'altro era d'accordo che venisse sospesa ed invece la presentata al venditore.
Morale. 80000 il preventivo
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Finirla...nel senso di ristrutturarla immagino . Dunque, un mio amico fraterno vende porte e finestre di altissima gamma ( scelta vincente a mio avviso per una serie di motivi ) Con 50.000 ci fai solo quello. Porte e finestre ( forse )

Ci sono poi articoli prodotti in Romania dove con 5000 fai tutto. Una e' una signorata l altra e' una poverata. Ma per un limitato spazio di tempo l uso e' simile.

A dirti che la tua motivazione NON regge. Semmai puoi chiedere all AI che ti ha prospettato il preventivo di indirizzarti a qualche professionista di sua conoscenza.

Per il resto..sospesa non sospesa...Si bhe..mha..bho...forse..C'e una sola campana.

A mio avviso dovrai GIUSTAMENTE pagare quanto previsto.
 

Perizio

Membro Ordinario
Privato Cittadino
O al limite puoi dire a lui di finirtela con quel budget. Avrai poco margine di scelta visti i 50k ma hanno le loro convenzioni per potertelo ultimare con quella cifra
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Ho fatto la proposta la sera e la mattina dopo ho chiesto gentilmente che venisse bloccata momentaneamente perchè volevo essere sicuro e fare un preventivo.
Ti rendi conto anche tu che l'agente non sta lì a giocare, e ha dei doveri anche nei confronti del venditore.
I preventivi si fanno prima, e le proposte si firmano a ragion veduta.
Se vorrai risolvere il contratto, cerca un accordo con il venditore, perché ormai siete reciprocamente obbligati.
Le provvigioni sono comunque dovute, a meno che la tua proposta non fosse condizionata al mutuo; bisognerebbe comunque leggere quanto firmato.

Sai, il forum è pieno di gente che firma senza avere piena consapevolezza di cosa comporta: ognuno ha la sua "scusa", ma tendenzialmente tutti dicono che l'agente ha insistito, ha pressato, ha convinto...
Per noi è difficile capire dove stia la ragione, soprattutto quando i documenti sono formalmente corretti.
Come detto, se vuoi tirarti indietro, devi sperare nella comprensione altrui, non scontata.
 

Rennes

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Vabbè. Non sono molto d'accordo ma me ne farò una ragione
Vai a fidarti dei professionisti ai quali riponi tutta la tua fiducia in quanto tali.
Ah dimenticavo: ho chiesto la sospensiva e nel compilarla lui che ha fatto?
Ha barrato no.
Io sarò un c..... ma la categoria lo é di più

Comunque Cè sempre la questione corona virus che ha cambiato molte cose.....
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Vabbè. Non sono molto d'accordo ma me ne farò una ragione
Vai a fidarti dei professionisti ai quali riponi tutta la tua fiducia in quanto tali.
Ah dimenticavo: ho chiesto la sospensiva e nel compilarla lui che ha fatto?
Ha barrato no.
Io sarò un c..... ma la categoria lo é di più

Comunque Cè sempre la questione corona virus che ha cambiato molte cose.....
E siam sempre li...io poverino, io innocente, io ignorante, io ingenuo.. DOPO pero'..Prima tutti draghi. ( faccina) Allora..CHIAMALO e digli " Recedo: quanto devo ?" Poi ce lo fai sapere. PS: la sospensiva IN CHE SENSO ?? Posto che firmare senza leggere nn ha senso..chiarisci questo punto per cortesia che potrebbe essere determinante.
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Ah dimenticavo: ho chiesto la sospensiva e nel compilarla lui che ha fatto?
Ha barrato no.
E tu non hai controllato cosa firmavi, vista l’importanza della cosa ?
Detta così, scusa, lui sarebbe stato stato decisamente scorretto, ma a te dovrebbero impedire di andare in giro da solo .
Oltretutto la sospensiva è una cosa seria, da analizzare nel dettaglio, in base alla situazione oggettiva e alle tempistiche necessarie.
Sembra inverosimile.
 
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specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Io non sono certo "uno di loro", ma da queste risposte si evince la tua vera natura.
Non avevi una pistola puntata alla tempia quando hai firmato, sei stato superficiale e imprudente e ora cerchi degli alibi inammissibili per sottrarti ai tuoi doveri.
Puoi solo prendertela con te stesso, ma forse qualcosa di buono c'è: ti servirà di regola la prossima volta (sempre che ci sia).
 
Ultima modifica di un moderatore:

sgaravagli

Membro Attivo
Agente Immobiliare
ragazzi dai fate i bravi non trattate così chi cerca qui soluzioni a problemi causati da se stessi, dovete coccolarli e dir loro che gli agenti immobiliari sono brutti e cattivi, cosi nel loro cuore si sentono sollevati perché è più facile accettare di essere stati presi in giro o peggio truffati che avere la consapevolezza di essere superficiali.:innamorato:
adoro questo forum!!!!
 

RobertodaBangkok

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
"Superficiale" mi e' piaciuto..Apprezzo la tua delicatezza. La prox che un venditore mi dira' "non saprei proprio chi chiamare..." gli diro ''LEI E' UN POCHETTO SUPERFICIALE"...Alcuni menzogneri sostengono che sono leggerissimamente piu avvezzo alla funesta ira..ma ripeto..si tratta di MENZOGNERI...
 

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