Proposta di acquisto

[Manuela3001]

Ciao a tutti,
Sto per acquistare casa e ho ricevuto oggi la bozza della proposta di acquisto dall'agente immobiliare. All'interno della bozza non è presente la clausula sospensiva (salvo buon fine del mutuo..). Secondo voi conviene farla inserire? Quali altre clausule dovrebbero essere inserite?

Inoltre l'agente ci ha detto che il proprietario provvederà alle spese per la riparazione di un buco nel muro. Anche questo deve essere inserito nella proposta? Se si come va inserito?

Grazie in anticipo.

 

[francesca63]

All'interno della bozza non è presente la clausula sospensiva (salvo buon fine del mutuo..). Secondo voi conviene farla inserire?

Se non hai una predelibera reddituale, e non sei sicura di essere finanziabile, meglio inserirla.
Ma va scritta bene , non così scarna “salvo buon fine mutuo”.

Quali altre clausule dovrebbero essere inserite?

Tutte quelle che possono riguardare la situazione specifica tua, del venditore e dell’immobile.
Non pensi che l’agente sia in grado di consigliarti ?

Anche questo deve essere inserito nella proposta? Se si come va inserito?

Meglio inserirlo.
“Il venditore provvederà a sua cura e spese a riparare il buco nel muro presente nel locale X, entro il giorno del rogito”.
Si potrebbe scrivere anche cosa succede se non lo fa, ma parlane con l’agente .
Che buco è?

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti,
Sto per acquistare casa e ho ricevuto oggi la bozza della proposta di acquisto dall'agente immobiliare. All'interno della bozza non è presente la clausula sospensiva (salvo buon fine del mutuo..). Secondo voi conviene farla inserire? Quali altre clausule dovrebbero essere inserite?

Inoltre l'agente ci ha detto che il proprietario provvederà alle spese per la riparazione di un buco nel muro. Anche questo deve essere inserito nella proposta? Se si come va inserito?

Grazie in anticipo.

Nel 90% dei casi le clausole per il mutuo sono scritte talmente male da non avere alcuna capacità di determinare cosa si debba fare, chi debba farlo e quando, perchè usano parole come "vincolata", "ottenimento" ecc che giuridicamente significano mille cose quindi in un accordo significano nulla, ma nell'ipotesi improbabile che sia scritta bene usala solo se ti serve come ansiolitico (ma sei ragionevolmente certo di ottenere il mutuo), non piace mediamente ai venditori.
Riguardo al buco nel muro fallo mettere nelle note se la cosa ti preoccupa, buon acquisto!

 

[IL TRUCE]

Piu che altro chiedi all agente SE la accetta e COSA fara nel frattempo.
Io per esempio non ne accetto.
SE la accetta e nel frattempo ( come giusto che sia ) andra avanti tanto vale che PRIMA tu ti faccia fare almeno una pre delibera anche supportata dai documenti della casa che l AI non ha nessuna difficolta a farti avere e poi torni,
Non vorrei sembrare ripetitivo ma se entri in Porsche chiedendo che ti tengano una Turbo S mentre vai a cercare qualcuno che ti presta i soldi ...normalmente ti picchiano.
La stimatissima @francesca63 ed il buon @Giuseppe Di Massa dicono bene..scrivere una boiata e un attimo..e per scrivere boiate tanto vale salvare gli alberi.
O farsi fare una predelibera.