Provvigione agenzia: è legittimo il sovrapprezzo?

[Antonello]

da quello che dicevi mi era sembrato di capire che con il mandato alla vendita l'agenzia potesse pretendere solo il sovrapprezzo e non anche la provvigione dalla parte acquirente!

Vero.
A te venditore che ha chiesto?
Se ha chiesto la provvigione all'acquirente, presumo sia un problema dell'acquirente.

Inoltre mi pare che i moduli di incarico alla vendita:
1. non possono prevedere alcun sovrapprezzo;.

Non esiste una legge a riguardo.

mi pare che l'autorità competente in merito sia la camera di commercio di appartenenza presso la quale potrei verificare la corrispondenza tra il modulo depositato e quello utilizzato dall'agenzia.

Puoi eseguire il controllo.
Ma corre l'obbligo del deposito nella Camera di Commercio solo se sono moduli prestampati.

 

[leonard]

.......pacta sunt servanda...............

 

[shiro]

Vero.
A te venditore che ha chiesto?
Se ha chiesto la provvigione all'acquirente, presumo sia un problema dell'acquirente.

infatti l'acquirente è furibondo!

Non esiste una legge a riguardo.

però mi pare che ogni camera di commercio abbia stilato delle linee guida in merito (per es. la C.C di Milano, di Lodi etc...non tollerano esplicitamente il sovrapprezzo prevedendo una sanzione amministrativa a carico dell'agenzia)

Puoi eseguire il controllo.
Ma corre l'obbligo del deposito nella Camera di Commercio solo se sono moduli prestampati.

il modulo è un prestampato completato negli spazi bianchi

 

[Antonello]

Ripeto: se con te è stato ai patti, che ti importa se ha preteso dall'acquirente?
Dopo tutto ti ha chiuso l'operazione con successo, o no?

 

[shiro]

il problema è che ha fregato dei soldi MIEI..!!!!
non è stato un comportamento per niente corretto, visto che il regolamento in camera di commercio non consente il sovrapprezzo!!!!!!!!!!!!

non bisogna difendere la categoria ad oltranza..!!!!
anzi, anche (e proprio) voi dovreste condannare comportamenti di questo tipo che mettono in cattiva luce la vostra categoria!!!!

 

[Antonello]

il problema è che ha fregato dei soldi MIEI..!!!!

Questo è altra cosa rispetto al supero o sovraprezzo che non è vietato da nessuna legge, ma solo mal visto dalle associazioni di categoria.
Non è una difesa del collega che ha praticato il supero (ho letto che te lo ha ha anche messo per iscritto), ma è solo perchè il supero non è proibito da nessuno.

 

[shiro]

ma se è il sovrapprezzo è proibito dal regolamento il mediatore andrà quanto meno incontro alle sanzioni previste per violazione dello stesso.

 

[Antonello]

ma se è il sovrapprezzo è proibito dal regolamento

Dovresti anche citare la fonte.

 

[shiro]

regolamento della camera di commercio di milano..ma è previsto anche da tanti altri regolamenti!

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Tutta la discussione senza vedere quello che è stato sottoscritto con l'agenzia immobiliare .... ma come fate a giudicare ? E poi arriva puntuale la rampogna alla categoria ....
Luigi De Valeri