Quale regime fiscale per fare l'agente immobiliare?

[Laura1203]

Ciao a tutti....sono nuova.....sono un'agente immobiliare e per l'anno che verrà (2010) vorrei aprire una partita IVA ma ancora non so con quale regime fiscale.....mi potete dare dei suggerimenti????
grazie a tutti
Laura

 

[Maurizio Zucchetti]

Se lavori da sola, come ditta individuale, sicuramente quello, che non mi ricordo come si chiama, al di sotto dei 30.000 euro (a fatturarli , poi, 30.000 euro in un anno )

 

[Roby]

io sono una srl unipersonale, ma passerò a ditta individuale.

 

[at185yx]

Vorrei rispondere al Collega Zucchetti, ricordando di non confondere il fatturato con il guadagno lordo. Io personalmente ho circa 35000 € annue di spese, quindi fatturato - spese = guadagno lordo!!!
Consiglierei alla collega il regime per contribuenti minimi (max 30000 € di fatturato) solo se lavorasse senza ufficio, o per conto di terzi: in caso contrario il regime praticamente obbligato è quello semplificato.

 

[Birillo]

Io ho proprio il regime fiscale già indicato da Mario: si chiama "dei minimi". E' ancora in vigore, molto conveniente. Bisogna tenere un fatturato NON superiore ai 30.000€ annui; la tassazione è al 20%....questo in grandi linee, poi ci sono delle correzioni quando si superano i 15.000€.
Tuttavia finchè questo regime sarà in vigore conviene utilizzarlo.

 

[Laura1203]

......grazie tante per le informazioni.....io intanto vorrei lavorare senza ufficio........quindi andrebbe bene questo.....dei minimi....e per quanto rigiarda l'inps?......quanto si spende in medial'anno?

 

[Birillo]

Penso qualcosa come 3000€/anno

 

[Eures]

Ma con il regime dei minimi, i mediatori pagano il 20,09% sul minimale di 14.240 Euro (che fa quindi un minimo di 2.860,81 Euro all'anno di INPS), cioè come i commercianti, oppure pagano il 25,72% in Gestione Separata?

 

[Diego Zucchini]

Cara Laura,
ti converrebbe consultarti con un commercialista.
Io sto utilizzando il regime dei minimi per il secondo anno (da quando è in vigore) e mi trovo molto bene soprattutto perchè ho un pensiero in meno: quello dei versamenti IVA (e il commercialista, di sua iniziativa, si è anche calato la parcella perchè svolge per me meno lavoro rispetto al passato - gli faccio un po' di pubblicità: è il professionista che tiene i corsi in Camera di Commercio a Bologna per quel che riguarda "tributi e contabilità").
Per l'INPS sono 4 rate (trimestrali) da circa € 717 cadauna.

 

[Maurizio Zucchetti]

Vorrei rispondere al Collega Zucchetti, ricordando di non confondere il fatturato con il guadagno lordo. Io personalmente ho circa 35000 € annue di spese, quindi fatturato - spese = guadagno lordo!!!
Consiglierei alla collega il regime per contribuenti minimi (max 30000 € di fatturato) solo se lavorasse senza ufficio, o per conto di terzi: in caso contrario il regime praticamente obbligato è quello semplificato.

Intendevo proprio il "regime per contribuenti minimi"!
Il fatto è che, lavorando da solo senza struttura, segretaria ecc, il fatturato è identico al guadagno lordo !
(in realtà ci sarebbe da considerare la benzina del motorino, ma sono un signore! )