devi fare due calcoli 1° la copertura regolare e abitabile ha un prezzo di mercato, che lo puoi travare nella zona circostante sul venduto, 2° sul locale pluriuso devi calcolare la metà del valore che hai ottenuto dal locale abitabile, per il resto nessun problema una volta acquisito lo puoi abitare questo locale come zona notte e sei a posto, fai una proposta equa e vedrai che il momento propizio e giusto
 

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