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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Talune attività, lavori o professioni, a causa delle loro peculiari caratteristiche sociali ed economiche, devono rispettare un determinato codice comportamentale, il cui scopo è impedire di ledere la dignità, il patrimonio, lo stato fisico o morale di chi sia oggetto del loro operato.
    Premesso questo, mi sapreste dire quali sono quelle regole comportamentali minime e quelle prestazioni professionali appena sufficienti perché un Agente Immobiliare possa definirsi tale, nel terzo millennio?
    In altre parole, quale standard minimo di conoscenze, competenze, servizi, performance e di risultato il mediatore deve assicurare alla clientela, per potersi considerare, a ragione, di livello professionale?
    Qual'è il corrispettivo adeguato della provvigione?

    I fasti romantici del sensale di strada, si sa, sono, ormai, sepolti nel passato remoto...
     
  2. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Basterebe che tutti applicassero il nostro Codice Deontologico !!!!!!!!!!!
     

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  3. Lisio Alessandro

    Lisio Alessandro Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Penso che per essere professionale l'agente immobiliare dovrebbe pensare che le trattative che porta avanti sono per se stesso che i soldi che il cliente perde o guadagna sono i propri solo così eviterebbe di fare sciocchezze per il mero fatto di arricchirsi, come si dice non fare agli altri ciò che non vorresti sia fatto a te, applicando questo detto popolare si sarebbe molto più professionali senza bisogno di codici deontologici.
     
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  4. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Condivido, ma un po' di regole occorre pur darci per difendere il nostro buon nome e gli intererssi dei clienti ...............e perche' no, anche i nostri !!!!!! :ok:
     
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  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    formalmente i codici deontologici sono ottimi ...
    valori non scritti personalmente li ritengo anche più importati, un esempio?
    mantenere la parola e le promesse
    difficile da quantificare e misurare e, soprattutto, la rilevo sempre più difficilmente fra i professionisti ...
    quando si trovano però la gratificazione e soddisfazione, per me, è enorme e impagabile
     
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  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Luciano ci sono molti fiaip che non lo applicano purtroppo. Ti posso fare nomi e cognomi, anzi te li ho già fatti ;)
    E il mio collegio provinciale dorme... ma ti ho già detto anche questo..
     
  7. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
     
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se fosse applicato correttamente... da parte di tutte le associazioni di categoria e degli ordini professionali.
    Da questo punto di vista siamo alla pari degli altri professionisti del settore immobiliare.

    Aggiunto dopo 8 minuti :

    se fosse applicato correttamente... da parte di tutte le associazioni di categoria e degli ordini professionali.
    Da questo punto di vista siamo alla pari degli altri professionisti del settore immobiliare.

    Aggiunto dopo 11 minuti :

    questo capita anche a Treviso, purtroppo.
    Ormai non ci si lamenta neppure più delle associazioni, che vengono viste solo per gli aggiornamenti professionali tipo solo newsletter che provengono dalla rispettiva sede nazionale ... sul locale 0
    Pensa che con diversi colleghi appartenenti a diverse associazioni di categoria stiamo cercando di organizzarci dei corsi formativi ... serve aggiungere altro?
    Anch'io ho notificato a Luciano molte anomalie ma ... neppure mi aspetto che lui risolva tutti i mali non solo associativi ma dell'intera categoria di agenti immobiliari. Qua SIAMO TUTTI RESPONSABILI, nessuno escluso e dobbiamo DARCI DA FARE TUTTI per migliorare questa, per me, triste realtà
     
  9. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Certamente come Presidente Onorario non ho il ruolo, ne la facolta' e la capacita'di risolvere i vasti probleni della categoria e/o la disorganizzazione di alcuni nostri collegi provinciali, tranne quelli della mia Regione di cui mi sto occupando come Segretario Regionale.
    Condivido Carlo quando dice: "Siano tutti responsabili" - "Dobbiamo tutti darci da fare" :ok:
    Io ho dato oltre 30 anni della mia vita alla causa "sindacale", .............................e sono ancora in pista !!!!!!!!
    LARGO A FORZE NUOVE !!!!!!!
    Pur essendo importante non basta partecipare ai dibattiti sui forum !
     
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  10. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Luciano, per quello che puoi o riesci a fare sostieni sempre le forze nuove e le idee nuove, il mercato lo richiede.:ok: Come vedi io sono SEMPRE a disposizione per queste importanti "battaglie" per il bene della categoria e non scarico responsabilità e cerco di assumermi le mie sostenendo le mie convinzioni, disponibile comunque e sempre al confronto.
    Per il resto spero sempre di ricevere l'analisi delle polizze assicurative ... metti che tu cambi idea e che domani mattina mi trovi la mia mail con il contenuto tanto desiderato ... sarebbe un bel regalo di Natale non solo per il contenuto ma per la stima che continuo ad avere verso di te
    :stretta_di_mano:
     
  11. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ti ringrazio delle espressioni di stima, che ricambio !!
    Il regalo di Natale "prometto"che ti arriva !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mi raccomando stavolta ... perseverare è :rabbia:
    :^^:ciao;)
    :stretta_di_mano:
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vero, ma anhe chi è deputato a far funzionare un collegio provinciale è oppportuno che si faccia da parte se non ne ha voglia o non è in grado.
     
  14. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    100/110 di ragione !!!!!!!!!!!
     
  15. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    intanto cominciare a smettere di fare proposte che magicamente divengono compromessi, all'insaputa (spessissimo) dei clienti gia' sarebbe un bel salto di qualita'.
     
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .

    se riuscissimo a fare una proposta uniforme per tutti del tipo precontratto (penitenziale, confirmatoria al preliminare e rogito per intenderci) per me va benone. Se dobbiamo proporre un'iniziativa, un mandato a qualcuno, qualsiasi cosa, io sono disponibile.
     
  17. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    eehh diglielo a Luciano, è lui che ha il portafoglio della Fiaip:D
    digli di cacciare 60.000 euro per una superconsulenza e per la stesura di quella...................fin tanto che non si comincera' a prendere i problemi principali di petto, non avremo nessuna credibilita' (come infatti non ce l'abbiamo adesso).;)
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai scritto uno zero in più??? :occhi_al_cielo::risata::risata::risata::risata:
    Io comincio a pensare che la soluzione qui non esista. Nel senso che qualsiasi cosa fai è sempre e comunque discutibile.
    Tu avevi 'riunito' notai e avvocati per un parere: com'è finita? Senza certezze... o sbaglio?
     
  19. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Esatto, ma sono sicuro che se metti insieme un gruppo specializzato in immobiliare e un paio di Giudici, la soluzione viene fuori:)
     
  20. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vedo che anche in Toscana è come in Veneto, per formazione e assistenza vi dovete arrangiare anche voi ... questa sì che è una responsabilità tutta a carico delle associazioni di categoria che potrebbero funzionare molto meglio e con poco, adempiendo ai propri doveri! Il fatto è che ci si lamenta, non ci sono alternative e piuttosto che niente o peggio l'anno nuovo ci si reiscrive, non si ricevono servizi, ci si lamenta ... ed il giro prosegue ...
    Umberto, per me la soluzione esiste (o meglio ci sto provando) e non ho soldi per superconsulenze!
    Come scritto in altre discussioni sto mettendo in piedi relazioni con altri professionisti della filiera immobiliare per eseguire valutazioni ivs e da qui stanno partendo altre opportunità ... e le rispettive prestazioni diventano, all'interno, merce di scambio per dimostrare compattezza e unitarietà di intenti verso l'esterno. (forse ho sintetizzato troppo, mah, vediamo ...).
    Quindi la consulenza, formazione, assistenza potremmo ottenerle grazie alle relazioni. Poi la soluzione se sarà condivisa da più professionisti ... avremmo creato una nuova associazione di categoria? Boh, ma avremo i servizi tanto richiesti.
    Io sono disponibile, collaboriamo in immobilio e proviamo a creare soluzioni ad hoc per noi e per la nostra categoria ... canalizziano le energie che utilizziamo per lamentarci per creare nuove opportunità, per migliorare ...
    :fiore:
     

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