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  1. bizzio

    bizzio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti, sto pensando di diventare agente immobiliare e mi domando...
    Quanto capitale iniziale ci vuole per aprire una agenzia su strada ?
    Quali sono piu' o meno i costi di gestione mensili ?
    E' meglio in franchising o privata ?

    Grazie in anticipo per le risposte :)
     
  2. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La domanda che poni è molto complessa. Una risposta veloce e inadeguata è dai 30 ai 120 mila euro per la gestione del primo anno.
    I costi di gestione annui dipendono dalla zona e dall'impostazione strategica che vuoi dare alla tua agenzia.
    Più che di soldi, parlerei di parametri:

    1. Lavorerai da solo?
    2. Aprirai in centro o in zona periferica?
    3. Come sono le condizioni iniziali del locale che locherai per l'attività? Devi ristrutturarlo?
    4. Che strategia pubblicitaria adotterai (Web, Carta, Cartellonistica...)
    5. In quale tipo di mercato ti vuoi specializzare? (turistico, nuovo, usato, abitazioni di lusso, montagna, mare, ecc)
    6. Con quale formula fiscale intendi aprire? (ditta, società, ecc)

    Sul discorso franchising/indipendente dipende dalle tue aspirazioni/percorso formativo.
    Prendere il patentino e iniziare a lavorare è rischioso sia per te che per i clienti che si avvicenderanno nella tua nuova agenzia. Iniziare con un franchising può essere fuorviante per la tua formazione oltre che piuttosto costoso.

    La risposta alla tua domanda senza altre informazioni è... "dipende".

    g
     
  3. elisabetta

    elisabetta Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ciao,
    a me sembra molto improbabile che tu possa aprire un'agenzia immobiliare senza nessuna esperienza nel settore!!! Questo naturalmente vale per tutte le professioni, prima fatti un pò di apprendistato presso un'altra agenzia, poi avrai le idee più chiare.
    Per quanto riguarda i costi a parte le spese fisse tipo affitto telefono ecc... i costi variabili sono quelli riguardanti la pubblicità: se hai 20 case da vendere avrai delle spese importanti di pubblicazione annunci se ne hai 3 spenderai molto meno e poi dipende da che tipo di pubblicità sceglierai di fare cartelli, web, giornali... :soldi:
    :) elisabetta
     
  4. Diego Zucchini

    Diego Zucchini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ... e se poi non ti piace la professione?? :occhi_al_cielo:
    Meglio farsi un po' le ossa in qualche agenzia.
    Che sia un piccolo (si può partire anche con 5-10.000 euro) o un grande investimento, meglio comunque che sia un buon investimento e secondo me in questo momento (non sei ancora AI) dovresti investire (sì, perchè si pende anche lì denaro e tempo) nella formazione e nella pratica sul campo!
    In bocca al lupo! ;) :ok:
     
  5. studio carme

    studio carme Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Consiglierei di aspettare a diventare Agente immobiliare... di questi tempi... meglio fare un po' di praticantato presso qualche agenzia... bastano 3 mesi per rendersi conto se si è portati a fare questo lavoro con dedizione e coscienza...
     
  6. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    E' un lavoro, quello del mediatore, che si può ancora iniziare con pochi soldi....spesso è questo il suo fascino...iniziale.;)
    per aprire uno studio dentistico, oltre la laurea ,occorrono circa 400.000 euro in attrezzature....:shock:
     

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