Gentilissimi amici del forum mi presento mi chiamo Fabio ho 49 anni e vivo a Roma,mi sono iscritto a questo bellissimo forum perchè volevo porre una domanda ai piu esperti e a tutti quanti vorranno rispondere al mio quesito in modo autorevole..non vorrei sbagliare la compilazione del modulo di partecipazione e vorrei essere sicuro di sapere a quali imposte e costi vado incontro oltre al prezzo di aggiudicazione. Sono intenzionato ad acquistare un terreno edificabile all'asta di un fallimento. Premetto che non sono sposato,e non posseggo e non ho mai posseduto nessun tipo di immobile;ho vissuto sempre in affitto. Questo terreno edificabile era di una società che esercitava il proprio lavoro su questa area commerciale ora è fallita . Su questa area è presente un abitazione (abitativo - n.c.e.u categoria A3).
I miei quesiti sono questi :
1 : Sono un privato posso godere dei benefici prima casa ? Io all'asta acquisto un terreno edificabile non una singola abitazione , a quali tasse andrò incontro oltre al prezzo di aggiudicazione ? IVA 22% ?
2 :Se dovessi pagare l'IVA ; la pago sul totale del prezzo di mia aggiudicazione del terreno edificabile ,o sul valore reale del terreno edificabile ?
3 : Ho paura di sbagliare la compilazione della domanda di partecipazione all'asta .Devo barrare una casella
Sul prestampato cè scritto :
Ai fini delle imposte di registrazione si richiede l'applicazione di :
1 :Regime ordinario
2 :benefici prima casa
3 :Imposte fisse per chi applica IVA
Nel mio caso quale devo barrare di queste 3 ? Non vorrei sbagliare perchè penso dopo non sia piu possibile,oltre a non andare incontro a sanzioni per requisiti non applicabili.
Vi chiedo aiuto con il cuore,ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno aiutarmi e consigliarmi . Il mio saluto va a tutto il forum.Grazie Fabio
I miei quesiti sono questi :
1 : Sono un privato posso godere dei benefici prima casa ? Io all'asta acquisto un terreno edificabile non una singola abitazione , a quali tasse andrò incontro oltre al prezzo di aggiudicazione ? IVA 22% ?
2 :Se dovessi pagare l'IVA ; la pago sul totale del prezzo di mia aggiudicazione del terreno edificabile ,o sul valore reale del terreno edificabile ?
3 : Ho paura di sbagliare la compilazione della domanda di partecipazione all'asta .Devo barrare una casella
Sul prestampato cè scritto :
Ai fini delle imposte di registrazione si richiede l'applicazione di :
1 :Regime ordinario
2 :benefici prima casa
3 :Imposte fisse per chi applica IVA
Nel mio caso quale devo barrare di queste 3 ? Non vorrei sbagliare perchè penso dopo non sia piu possibile,oltre a non andare incontro a sanzioni per requisiti non applicabili.
Vi chiedo aiuto con il cuore,ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno aiutarmi e consigliarmi . Il mio saluto va a tutto il forum.Grazie Fabio
